Land with House Ideal for Investment or Residential Use in Las Fuentes, Zapopan
A unique investment or development opportunity! Spacious land with a house for sale, just one block from Av. López Mateos, in the exclusive and quiet neighborhood of Las Fuentes, Zapopan. Perfect for various uses: from offices, development of rental apartments (Airbnb or long-term), to a dream family residence or a vacation home. Also ideal for retirement homes or seniors.

Main Features:
Land: 676 m² with a frontage of 12.95 meters.
Construction: Two-story house, with a predominance of spaces on the ground floor.
Distribution:
Ground Floor: 3 bedrooms, 3 full bathrooms, integral kitchen, spacious living-dining room, and a cozy terrace with garden.
Upper Floor: Spacious and versatile study, ideal for office or recreation area.
Extras: 4 parking spaces, large storage room, and a terrace ideal for meetings or events.

Development Potential:
Land Use: Commercial with medium density.
Coefficients:
COS (Land Occupation Coefficient): 0.7
CUS (Land Utilization Coefficient): 2.1
Maximum Allowed Height: Up to 2.5 levels (not including basements).

Why Invest Here?
Unbeatable Location: Just steps from Av. López Mateos, in a high-value area, quiet and with excellent connectivity.
Total Versatility: Ideal for modern offices, rental apartments, or even to remodel as a spacious and comfortable home.
Opportunity for Passive Income: Perfect for generating constant income with commercial, residential rentals, or on platforms like Airbnb.
Price and Availability:
Don’t miss this exceptional opportunity! Acquire a property with high appreciation potential and multiple usage options in one of the best locations in Zapopan.
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¡Una oportunidad única de inversión o desarrollo! Amplio terreno con casa en venta, a tan solo una cuadra de Av. López Mateos, en la exclusiva y tranquila colonia Las Fuentes, Zapopan. Perfecto para diversos usos: desde oficinas, desarrollo de departamentos para renta (Airbnb o largo plazo), hasta una residencia familiar de ensueño o una casa de descanso. Ideal también para viviendas de retiro o Seniors.

Características Principales:
Terreno: 676 m² con un frente de 12.95 metros.
Construcción: Casa de dos niveles, con predominancia de espacios en planta baja.
Distribución:
Planta Baja: 3 recámaras, 3 baños completos, cocina integral, amplia sala-comedor y una acogedora terraza con jardín.
Planta Alta: Estudio amplio y versátil, ideal para oficina o área de recreación.
Extras: 4 lugares de estacionamiento, bodega de gran capacidad y una terraza ideal para reuniones o eventos.

Potencial de Desarrollo:
Uso de Suelo: Comercial con densidad media.
Coeficientes:
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.1
Altura Máxima Permitida: Hasta 2.5 niveles (sin considerar sótanos).

¿Por Qué Invertir Aquí?
Ubicación Inmejorable: A solo unos pasos de Av. López Mateos, en una zona de alta plusvalía, tranquila y con excelente conectividad.
Versatilidad Total: Ideal para oficinas modernas, departamentos en renta o incluso para remodelar como un hogar amplio y cómodo.
Oportunidad de Ingresos Pasivos: Perfecto para generar ingresos constantes con alquileres comerciales, residenciales o en plataformas como Airbnb.
Precio y Disponibilidad:
¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional! Adquiere una propiedad con un alto potencial de valorización y múltiples opciones de uso en una de las mejores ubicaciones de Zapopan.

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