Live in your next residence and enjoy being surrounded by nature.
Subdivision with excellent security and exclusivity. Built on a 1,200.00 m2 lot and 809 m2 of construction.
Project for sale in Residential Golf Club Las Misiones with luxury finishes.
The residence is wrapped with a Riviera stone facade, accompanied by volumetric elements covered in geological stone and Galarza stone.
Residence on 2 levels.
First level: Garage for 4 cars, Living room, dining room, lounge, bar, family room, breakfast area, kitchen, pantry, laundry room, service room, 2 half baths, terrace with grill, pool, game room, 4 storage rooms, filter room,
Second level: Family room, 4 bedrooms each with its own bathroom and walk-in closet, balcony in the master bedroom.
Inside, we can find finishes of banak and ocume wood.
STRUCTURE: Based on columns, beams, and reinforced concrete enclosures.
WALLS: 6" and 4" blocks cured with steam.
FLOOR SLAB: Reinforced concrete with steel and lightweight material.
ROOF SLAB: Reinforced concrete with steel and lightweight material.
WATERPROOFING: Thermotek with a 5-year warranty, 1" foam insulation.
HYDRAULIC INSTALLATIONS: Cistern equipped with hydropneumatic equipment.
ELECTRICAL INSTALLATIONS: Wiring with flame-resistant cable from Monterrey, thermal magnetic switches, outlets, and switches from LEVITON in white, lighting based on spots with LED bulbs from TECNOLITE.
FLOORS: White sand marble on the ground floor and wood-type porcelain on the upper floor, kitchen, and bathrooms porcelain S.M.A.
SINKS AND SANITARY APPLIANCES: American Standard brand in white in all bathrooms except the service bathroom.
SINK COUNTERTOPS: Quartz.
SHOWER AND SINK FAUCETS: Helvex single-handle in chrome color.
AIR CONDITIONING: Preparation for Fan&Coil conditioning system, and minisplits in service rooms.
CARPENTRY: Semi-solid banak doors of 6mm, according to proposed design, semi-solid main door of banak with 12 mm plywood.
WINDOWS: Sliding doors and windows of aluminum series 70 eurovent, double glass.
LOCKS: Schlage brand locks for the doors.
GRILL: Stainless steel.
GARDEN: Irrigation through a sprinkler system.
IMPORTANT NOTES: Does not include air conditioning equipment.
Does not include water heaters, does not include white goods, does not include kitchen equipment. Does not include finishes or panels on walls.
Move into your next residence in December 2025.
Pre-sale price $42,000,000.
AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Vive en tu próxima residencia y disfruta estar rodeado de la naturaleza.
Fraccionamiento con excelente seguridad y exclusividad. Construido en un terreno de 1,200.00 m2 y 809 m2 de construcción.
Proyecto en venta en Residencial Club de Golf Las Misiones con acabados de lujo.
La residencia es envuelta con una fachada de cantera riviera, acompañada de elementos de volumétricos forrados en piedra Geológica alistonada y cantera Galarza
Residencia en 2 niveles.
Primer nivel: Cochera para 4 autos, Sala, comedor, estancia, bar, family, antecomedor, cocina, alacena, lavanderia, cuarto de servicio, 2 medios baños, terraza con asador, alberca, cuarto de juegos, 4 bodegas, cuarto de filtros,
Segundo nivel: Estancia familiar, 4 recámaras con su baño y walk-in closet, balcón en recámara principal.
En sus interiores podemos encontrar acabados de madera de banak y ocume.
ESTRUCTURA: A base de columnas, castillos y cerramientos de concreto reforzado.
MUROS: Block de 6" y 4" curado a vapor.
LOSA DE ENTREPISO: Concreto reforzado con acero y aligerante.
LOSA DE AZOTEA: Concreto reforzado con acero y aligerante.
IMPERMEABILIZACION: Thermotek con garantia de 5 años, asilante fomular de 1"
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: Cisterna equipada con equipo hidroneumatico.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Alambrado con cable anti flama de conductores Monterrey, Interruptores termomagneticos, contactos y apagadores marca LEVITON en color blanco, Iluminación a base de spot con focos LED marca TECNOLITE.
PISOS: Mármol blanco arena en planta baja y porcelanato tipo madera en planata alta, cocina y baños pocerlanato S.M.A.
LAVABOS Y APARATOS SANITARIOS: Marca American Standard en color blanco en todos los baños a excepción del baño de servicio.
PLACAS DE LAVANETAS: De cuarzo.
LLAVES DE REGADERAS Y LAVANETAS: Marca Helvex monomando en color cromado.
AIRE ACONDICIONADO: Preparación para sistema acondicionando de Fan&Coil, y minisplits en cuartos de servicio.
CARPINTERIA: Puertas semisolidas de banak de 6mm, según diseño propuesto, puerta principal semisolida de banak con triplay de 12 mm.
CANCELERIA: Puertas corredizas y ventanas de aluminio serie 70 eurovent, doble cristal.
CERRAJERIA: Chapas para las puertas marca schlage
ASADOR: De acero inoxidable.
JARDIN: Riego por medio de sistema de aspersores.
NOTAS IMPORTANTES: No incluye equipos de climas
No incluye Boilers, No incluye Linea Blanca, No incluye equipos de cocina. No incluye acabados o paneles en muros.
Estrena esta tu próxima residencia en diciembre de 2025.
Precio de pre venta $ 42,000,000
DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.