Charming house in the Barrio de Santiago, in the heart of Mérida, Yucatán. Located in one of the most traditional and vibrant neighborhoods of the Historic Center of Mérida, this beautiful property combines colonial charm with a warm and welcoming design.

Additionally, the center of Mérida is constantly growing, with new cultural and gastronomic projects attracting tourists and expatriates from all over the world, increasing the value of the investment.

With 304 m2 of land and 179 m2 of construction, it is an ideal opportunity for both investment and a vacation home.

The original pasta floors, hand-painted murals, and careful decoration create a unique atmosphere that enchants those who visit.

MEASUREMENTS:
- Land: 304m2
- Construction: 179m2

DISTRIBUTION:
- 1 Floor
- Living room with fan
- Dining room with fan
- Recently remodeled kitchen: dressed with parota wood and quartz countertop
- Master bedroom with desk and full bathroom with double sink and walk-in closet
- 2 Secondary bedrooms with closets and desks.
- Full bathroom shared by both secondary bedrooms
- Covered terrace
- Covered laundry area
- Garden with lounge chair area
- Chukum pool of 4 x 8 meters
- Half bathroom for pool area
- Showers in the pool area
- Stationary tank
- Fans throughout the house
- A/C in all three bedrooms
- Boiler
- Telmex line
- Blinds and curtains throughout the house

**Price without furniture 7.5 MDP
***Price furnished 8 MDP

Reservation $50,000
Payment methods: mortgage credit, own resources.

NOTE*
Currently, the property operates successfully on Airbnb.

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Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Encantadora casa en el Barrio de Santiago, en el corazón de Mérida, Yucatán, Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes del Centro Histórico de Mérida, esta hermosa propiedad combina el encanto colonial con un diseño cálido y acogedor.

Además, el Centro de Mérida está en constante crecimiento, con nuevos proyectos culturales y gastronómicos que atraen a turistas y expatriados de todo el mundo, aumentando el valor de la inversión.

Con 304 m2 de terreno y 179 m2 de construcción, es una oportunidad ideal tanto para inversión como para una casa de descanso.

Los pisos de pasta originales, murales pintados a mano y una cuidada decoración crean una atmósfera única que enamora a quienes la visitan.

MEDIDAS:
- Terreno: 304m2
- Construcción: 179m2

DISTRIBUCIÓN:
- 1 Planta
- Sala con ventilador
- Comedor con ventilador
- Cocina recien remodelada: vestida con liston de parota y meseta de cuarzo
- Recámara principal con escritorio y baño completo con doble lavabo y clóset vestidor
- 2 Recámaras secundarias con closets y escritorio.
- Baño completo que comparten ambas recámaras secundarias
- Terraza techada
- Areá de lavado techada
- Jardín con área de camastros
- Alberca de chukum de 4 x 8 mts
- Medio baño para área de alberca
- Regaderas área de alberca
- Tanque estacionario
- Ventiladores en toda la casa
- A/A en las tres recámaras
- Boiler
- Línea de Telmex
- Persianas y cortinas en toda la casa

**Precio sin muebles 7.5 MDP
***Precio amueblada 8 MDP

Apartado $50,000
Formas de pago: crédito hipotecario, recurso propio.

NOTA*
Actualmente, la propiedad opera exitosamente en Airbnb.

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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