🏡 House for Sale – Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX
📍 Location: Edzná #260, corner with C. Pilares
💰 Price: $12,000,000 MXN
📐 Land: 269 m² | Construction: 291 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 3 bathrooms + 1 half bathroom | 🚗 3 parking spaces

✨ Space, lighting, and privileged location: the home your family deserves

Located in one of the quietest and best-connected areas of CDMX, this house is perfect for those looking to live comfortably, spaciously, and close to everything. With immediate access to División del Norte, Av. Universidad, and Tlalpan, you are minutes away from shopping centers, schools, parks, and hospitals.

🧱 Intelligent and functional distribution:
✔️ Spacious living and dining room with natural lighting ☀️
✔️ Fully equipped kitchen 🍳
✔️ 4 well-distributed bedrooms (one ideal as a study or office) 🖥️
✔️ 3 full bathrooms + 1 half bathroom
✔️ Independent service room
✔️ Private garden 🌿
✔️ Open, ventilated spaces with excellent maintenance

🏠 Amenities that add value:

Covered parking

Interior patio

Front garden

Accessibility for seniors

Two floors

Pet-friendly 🐾

📍 The best of its location:
🛍️ Minutes from Plaza Universidad and Pabellón del Valle
🎓 Close to prestigious schools and universities
🚇 Metro División del Norte and Zapata 5 minutes away
🛣️ Immediate connectivity to main roads and public transport

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX
📍 Ubicación: Edzná #260, esquina con C. Pilares
💰 Precio: $12,000,000 MXN
📐 Terreno: 269 m² | Construcción: 291 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños + 1 medio baño | 🚗 3 estacionamientos

✨ Espacio, iluminación y ubicación privilegiada: el hogar que tu familia merece

Ubicada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de la CDMX, esta casa es perfecta para quienes buscan vivir con comodidad, amplitud y todo cerca. Con acceso inmediato a División del Norte, Av. Universidad y Tlalpan, estás a minutos de plazas, colegios, parques y hospitales.

🧱 Distribución inteligente y funcional:
✔️ Amplia sala y comedor con iluminación natural ☀️
✔️ Cocina integral equipada 🍳
✔️ 4 recámaras bien distribuidas (una ideal como estudio u oficina) 🖥️
✔️ 3 baños completos + 1 medio baño
✔️ Cuarto de servicio independiente
✔️ Jardín privado 🌿
✔️ Espacios abiertos, ventilados y con excelente mantenimiento

🏠 Amenidades que suman valor:

Estacionamiento techado

Patio interior

Jardín frontal

Accesibilidad para adultos mayores

Dos plantas

Acepta mascotas 🐾

📍 Lo mejor de su ubicación:
🛍️ A minutos de Plaza Universidad y Pabellón del Valle
🎓 Cercano a escuelas de prestigio y universidades
🚇 Metro División del Norte y Zapata a 5 minutos
🛣️ Conectividad inmediata a vías primarias y transporte público

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.