Exclusive Location and Great Investment Opportunity.

Privé Real Estate presents an incredible opportunity to acquire a property in one of the most sought-after areas of Mexico City. Lomas de Chapultepec is undoubtedly the most privileged location for those seeking quality of life, security, and proximity to the city's business and cultural centers.

This residence, located on the prestigious Avenida Paseo de las Palmas, offers a square and flat lot, ideal for remodeling or developing the house of your dreams. With a layout that maximizes space, this property has great appreciation potential and is perfect for investors who wish to customize it to their liking or even develop a new project.

• Exclusivity and Location: Lomas de Chapultepec, one of the most requested areas by embassies and high executives.
• Generous Spaces: The house is distributed over three levels, including a spacious main living room with double height, a private office, four bedrooms, each with its own bathroom, and a comfortable living area with access to a terrace.
• Front Garden: A garden that offers a touch of freshness and privacy to the property.
• Independent Service Area: It has a ground floor with a laundry area, 2 service rooms, and a storage room, offering maximum comfort and functionality.
• Private Parking: Space for 5 cars.
• Land Use H-05: According to the Partial Urban Development Program "Lomas de Chapultepec" (published in the G.O.C.M. on September 6, 2021), the permitted land use is residential (H) with a minimum construction intensity of 180 m² per dwelling. Use for embassies, consulates, and official and state diplomatic representations is also permitted, in accordance with the Specific Planning Regulations.
• Attic: A fourth level that offers additional potential for personal use or as storage space.

This property not only represents a great investment opportunity but also the possibility of creating a residence tailored to your expectations, in one of the most exclusive and high-demand areas of the city.

For more information and to schedule an appointment, please do not hesitate to contact Privé Real Estate.

An investment in Lomas de Chapultepec is always a wise decision!Ubicación Exclusiva y Gran Oportunidad de Inversión.

Privé Real Estate presenta una increíble oportunidad para adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México. Lomas de Chapultepec es, sin duda, la ubicación más privilegiada para quienes buscan calidad de vida, seguridad, y proximidad a los centros de negocios y cultura de la ciudad.

Esta residencia, ubicada en la prestigiosa Avenida Paseo de las Palmas, ofrece un terreno cuadrado y plano, ideal para remodelar o desarrollar la casa de sus sueños. Con una distribución que aprovecha al máximo el espacio, esta propiedad tiene un gran potencial de valorización y es perfecta para inversionistas que deseen personalizarla a su gusto o, incluso, desarrollar un nuevo proyecto.

•Exclusividad y Ubicación: Lomas de Chapultepec, una de las zonas más solicitadas por embajadas y altos ejecutivos.
•Espacios Generosos: La casa se distribuye en tres niveles que incluyen una amplia sala principal con doble altura, un despacho privado, cuatro recámaras, cada una con baño propio, y una cómoda estancia con salida a una terraza.
•Jardín al Frente: Un jardín que ofrece un toque de frescura y privacidad a la propiedad.
•Área de Servicio Independiente: Cuenta con una planta baja con área de lavado, 2 cuartos de servicio y bodega, ofreciendo máxima comodidad y funcionalidad.
• Estacionamiento Privado: Espacio para 5 autos.
•Uso de Suelo H-05: Según el Programa Parcial de Desarrollo Urbano “Lomas de Chapultepec” (publicado en el G.O.C.M. el 6 de septiembre de 2021), el uso de suelo permitido es habitacional (H) con una intensidad mínima de construcción de 180 m² por vivienda. También se permite el uso para embajadas, consulados y representaciones diplomáticas oficiales y estatales, conforme a las Normas de Ordenación Particular.
•Ático: Un cuarto nivel que ofrece un potencial adicional para uso personal o como espacio de almacenamiento.

Este inmueble no solo representa una gran oportunidad de inversión, sino también la posibilidad de crear una residencia a la medida de sus expectativas, en una de las zonas más exclusivas y de alta demanda de la ciudad.

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¡Una inversión en Lomas de Chapultepec es siempre una decisión acertada!