Location and Environment:

Located in the south-west of Mexico City, in the area of Lomas de Tarango, on Av. Centenario, in the Álvaro Obregón borough. Within a condominium with beautiful Mexican hacienda style.
It is located approximately 20 minutes from the Santa Fe bridges, 15 minutes from Las Águilas and Periférico Sur.

Regarding schools, it is close to the Instituto Tecnológico de Monterrey Santa Fe campus, La Universidad Iberoamericana, Instituto Asunción, Colegio Elizabeth Queen, CUAM, CEAM, among others.

In terms of shopping centers, it is near one of the most important in Mexico City and Latin America, Centro Santa Fe. But above all, just steps away is the Portal Centenario Shopping Center, which you can reach by walking. There you will find stores like Walmart, Suburbia, Starbucks, Domino's Pizza, restaurants, cafes, hair salons, aesthetics, medical laboratories, etc. And also movie theaters.

Regarding the health sector, very close is the Dr. Enrique Cabrera General Hospital, among other smaller clinics.

House Features:

Surface: 294.79 m2 of land and 302.71 m2 of construction
Bedrooms: 3 bedrooms, the main one with Jacuzzi
Bathrooms: 3 full bathrooms and one half bathroom
Main living room
Secondary living room
Dining room:
Kitchen
Family Room
Office
Service room: with full bathroom.
Terrace: With a covered section that can be used as a breakfast area or ante-dining room.
Type of floors: wooden flooring in living rooms and bedrooms, creating a warm and cozy atmosphere, and ceramic in the rest of the house.
Parking: 3 covered spaces.
Laundry area: With a transparent dome. This area could be transformed into a private Roof Garden.

Amenities:

Garden
Pool
Palapa with grills
Tennis court
Football field
Multipurpose room on 2 levels with space for board games
Pet garden
Children's playground
Visitor parking
24-hour security.

General Information:

* The furniture, works of art, and decoration that appear in the publication are for illustrative purposes and are not included in the sale price.

** The price is cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts that must be consulted with the specialist of each financial institution.

*** The sale price of the property is plus deed expenses (taxes, rights, appraisals, fees, etc.), which will be calculated by the notary when formalizing the operation. The property will be transferred free of all liens.

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Ubicada al sur - Poniente de la Ciudad de México, por el rumbo de Lomas de Tarango, sobre Av. Centenario, en la Alcaldía Álvaro Obregón. Dentro de un condominio con bello estilo de hacienda mexicana.
Se localiza aproximadamente a 20 minutos. de los puentes de Santa Fe, a 15 minutos de las Águilas y Periférico sur.

En cuanto a escuelas, se encuentra cerca del Instituto Tecnológico de Monterrey campus Santa Fe, La Universidad Iberoamericana, Instituto Asunción, Colegio Elizabeth Queen, CUAM, CEAM, entre otros.

En cuanto a centros comerciales se encuentra cerca de uno de los mas importantes de la ciudad de México y de América Latina, como lo es Centro Santa Fe. Pero sobre todo a unos pasos se encuentra el Centro Comercial Portal Centenario, donde podrás llegar hasta caminando. Ahí encontrarás tiendas como Walmart, Suburbia, Starbuks, Dominos Pizza, restaurantes, cafeterías, peluquerías, estéticas, laboratorios médicos, etc. Y también Salas de cine.

En cuanto al sector salud muy cerca se encuentra el Hospital General Dr. Enrique Cabrera, entre otras clínicas mas pequeñas.

Características de la casa:

Superficie: 294.79 m2 de terreno y 302.71 m2 de construcción
Recámaras: 3 recámaras, la principal con Jacuzzi
Baños: 3 baños completos y un medio baño
Sala principal
Sala secundaria
Comedor:
Cocina
Family Room
Oficina
Cuarto de servicio: con baño completo.
Terraza: Con una sección techada que puede ser usada como desayunador o antecomedor.
Tipo de pisos: de duela de madera, en salas y recamaras, creando una atmósfera cálida y acogedora. y de cerámica en el resto de la casa.
Estacionamiento: 3 techados.
Área de lavado: Con domo transparente. Esta área podría transformarse en un Roof Garden privado.

Amenidades:

Jardín
Alberca
Palapa con asadores
Cancha de tenis
Cancha de football
Salón de usos múltiples en 2 niveles con espacio para juegos de mesa
Jardín para mascotas
Juegos infantiles
Estacionamiento para visitas
Vigilancia 24 horas.

Información general:

* Los muebles, obras de arte y decoración que aparecen en la publicación, son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

** El precio es de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera.

*** El precio de venta del inmueble es mas gastos de escrituración (impuestos, derechos, avalúos, honorarios, etc.), los cuales serán calculados por la notaria al formalizar la operación. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

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