Project located in the San Felipe condominium, in Lomas del Campanario Norte, Querétaro. Modern residential house with 2 levels, with luxury finishes and a privileged location right in front of the condominium's clubhouse.
This home has been designed with care and attention to every detail to offer maximum comfort and lifestyle. Enjoy spacious areas filled with natural light and a perfect fusion of comfort and luxury. Do not hesitate to get in touch.
Property Information
 Property Type: Luxury Residential House
 Square Meters of Land: 287 m2
 Square Meters of Construction: 325 m2
 Bedrooms: 4 bedrooms 1 full service room (1 Flex bedroom on the ground floor that can be adapted as an office, gym, TV room, or bedroom) has a full bathroom)
 Equipped Kitchen (Sink, grill, and oven) with granite sienna bars and leather finish backsplash.
 Large pantry with electrical hub.
 Laundry and washing patio on the upper floor.
 Bathrooms: 5 and 1/2
 Levels: 2
 L-shaped patio with access throughout the ground floor.
 Barbecue
 Garage: up to 4 compact cars and 3 large ones (the largest in the condominium)
 Potable water cistern 5,000 L (Submersible pump with frequency inverter and hydropneumatic tank)
 Treated water cistern for irrigation 2,800 L (Submersible pump)
 Prefabricated waterproofing of 4.5mm with a 15-year warranty.
 Preparations: Smart home, a/c, solar panels, ethernet, fans.
 Smart main door lock.
 RING doorbell and camera system.
 Flora: Lion's claw, lavender, rosemary, viburnum lucidum, acacia, kikullo grass.
 Closets and complete bathroom furniture.
 Salinello sinks brand Tendenzza
 High Monomandos for Helvex Pia-101 Piazza Chrome sink
 Large Helvex C-62 Nuva shower handles
 1-piece Melville Glacier Bay toilets
 Square Glacier Bay rain shower
 Leviton outlets and switches
 Teka kitchen sink
 Teka grill
 Teka oven
 Bosch instant heater
 Italian import doors from Grupo Ferreti of CPL (anti-swelling due to humidity)
 Installation wall.
Finishes
 Interior Floor: Polished Santo Tomás marble in full slab (Format: 3.2x1.5m)
 Santo Tomás marble baseboard polished finish of 12cm
 Shower Floors: Vulkano porcelain format Large Format (1.2x0.60m)
 Main facade step floors: Santo Tomás marble Century finish in full slab (Format: 3.2x1.5m)
 Exterior walls: Behr Professional Advantage paint color Instinct J5-10. (washable paint with water and soap, 7-year warranty)
 Exterior beams: Behr Professional Advantage paint color Hammer 312-06 (washable paint with water and soap, 7-year warranty)
 Interior walls: Behr Professional Advantage paint color White (washable paint with water and soap, 7-year warranty)
 Bathroom walls: Calacatta porcelain covering Large Format (1.2x0.60m)
 Bathroom furniture bars: Black San Gabriel granite in Leather finish.
 Kitchen bars: White Sienna granite in Leather finish.
 Garage facade: Aluminum lattice covering in Oxford gray color.
Construction System
 Novaceramic multi-perforated block industrialized high resistance. (thermal and acoustic insulation, as well as greater durability and stability)
 Drainage and rainwater registers throughout the house.
 No water downspouts to avoid stains from runoff (all rainwater downspouts go directly to drainage)
Sales Information
 Sale Price: $11,250,000
 Delivery date: Available for delivery

Appraisal value: $11,700,000

Sold unfurnished, plus deed and appraisal expenses, price subject to change without prior notice.Proyecto ubicado en el condominio San Felipe, en Lomas del Campanario Norte, Querétaro. Casa residencial moderna de 2 niveles, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada justo en frente de la casa club del condominio.
Este hogar ha sido diseñado con cuidado y atención a cada detalle para ofrecer el máximo confort y estilo de vida. Disfruta de espacios amplios llenos de luz natural y de una fusión perfecta entre comodidad y lujo. No dudes en ponerte en contacto.
Información de la Propiedad
 Tipo de Propiedad: Casa Residencial de Lujo
 Metros Cuadrados Terreno: 287 m2
 Metros Cuadrados Construcción: 325 m2
 Recámaras: 4 recámaras 1 cuarto de servicio completo (1 recámara Flex en planta
baja que puede adaptarse como oficina, gimnasio, cuarto de tv o recámara) cuenta
con baño completo)
 Cocina Equipada (Tarja, parrilla y horno) con barras y backsplash de granito sienna en
acabado leather.
 Alacena de gran tamaño con hub eléctrico.
 Lavandería y patio de lavado en planta alta.
 Baños: 5 y 1/2
 Niveles: 2
 Patio en L con acceso en toda la planta baja.
 Asador
 Cochera: hasta para 4 autos compactos y 3 de gran tamaño (la más grande del
condominio)
 Cisterna de agua potable 5,000 L (Bomba Sumergible con variador de frecuencia y
tanque hidroneumático)
 Cisterna de agua tratada para riego 2,800 L (Bomba sumergible)
 Impermeabilizante prefabricado de 4.5mm a 15 años de garantía.
 Preparaciones: Casa inteligente, a/c, paneles solares, ethernet, ventiladores.
 Cerradura puerta principal inteligente.
 Sistema de timbre y cámara RING.
 Flora: Garra de león, lavanda, romero, viburnio lucido, acacia, pasto kikullo.
 Closets y muebles de baño completos.
 Lavabos Salinello marca Tendenzza
 Monomandos Alto Para Lavabo Helvex Pia-101 Piazza Cromo
 Manerales de regadera Grandes Helvex C-62 Nuva
 Sanitarios de 1 pieza Melville Glacier Bay
 Regadera Cuadrada Glacier Bay de lluvia
 Contactos y Apagadores Leviton
 Tarja de cocina Teka
 Parrilla Teka
 Horno Teka
 Calentador instantáneo Bosch
 Puertas de importación italiana de Grupo Ferreti de CPL (anti-hinchazon por humedad)
 Murete de instalaciones.
Acabados
 Piso Interiores: Mármol Santo Tomás acabado brillado en Placa completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Zoclo de Mármol Santo Tomás acabado brillado de 12cm
 Piso Regaderas: Porcelanato Vulkano formato Gran Formato (1.2x0.60m)
 Piso Escalones Fachada principal: Mármol Santo Tomás acabado Century en placa
completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Muros exteriores: Pintura Behr Professional Advantage color Instinto J5-10. (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Vigas Exteriores: Pintura Behr Professional Adavantage color Martillo 312-06 (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros Interiores: Pintura Behr Professional Adavantage color Blanco (pintura lavable
con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros baños: Recubrimiento de Porcelanato Calacatta Gran Formato (1.2x0.60m)
 Barras muebles de Baño: Granito Negro San Gabriel en Acabado Leather.
 Barras Cocina: Granito Blanco Sienna en Acabado Leather.
 Fachada Cochera: Recubrimiento de Celosía de aluminio en color gris Oxford.
Sistema Constructivo
 Block Novaceramic Multiperforado tabique industrializado de alta resistencia. (aislamiento térmico y acústico, así como una mayor durabilidad y estabilidad)
 Registros de drenaje y pluviales a lo largo de la casa.
 Sin bajantes de agua para evitar machas por escurrimiento (todas las bajantes
pluviales directo a drenaje)
Información de Ventas
 Precio Venta: $11,250,000
 Fecha de entrega: Disponible para entrega

Valor avaluo: $11,700,000

Se vende sin amueblar, es mas gastos de escrituración y avalúos, precio sujeto a cambio sin previo aviso.