Magnificent architectural project surrounded by spacious outdoor areas.
Located in one of the most emblematic and safe neighborhoods, with quick access to Polanco, Lomas de Chapultepec, and schools and universities such as Anahuac. The subdivision has wide, tree-lined streets that are constantly monitored by private security organized by the neighbors.
The house is very quiet, has an unbeatable orientation, magnificent natural light, and offers pleasant green views from all its spaces. Remodeled in 2007, it incorporates fine finishes in wood floors, woods, and marbles that are in excellent condition.
Its architectural project is developed on a flat plot and two floors offering a functional distribution.
The street level incorporates an access terrace, reception hall, a private office, main living room, a spacious dining room, a very comfortable outdoor terrace that merges with the house through large windows, a breakfast nook with TV room, and a cozy kitchen. In this way, you will discover that the residence functions as a very comfortable single-story house.
You will find that the family area is completely independent of the social areas, integrating through a private family room that distributes to 3 bedrooms, all offering comfortable spaciousness, bathroom, and private dressing room, in addition to having access to terraces.
The garden level is reached by going down the distribution stairs. There you will find a very spacious and impressive game room that includes billiards, private lounge, social room, a very spacious dining room, game table, and a second kitchen dedicated to serving the lounge and the garden terrace.
Exiting the lounge to the garden, you will find a very spacious terrace to organize the best barbecues. From the entire house, the views of the garden are spectacular. Describing the garden is difficult because it is simply beautiful, offering magnificent spaciousness, beautiful trees, and abundant foliage. It is worth observing the perspectives from the garden towards the house.
The residence also has an independent access from the parking lot to the garden, a large pantry, 2 service rooms, laundry room, drying patio, storage rooms, and a machine room.
This is undoubtedly a residence that will captivate you and make you dream of your next step.

The acquisition of real estate requires true specialists. It will be a great pleasure to assist you.

* The published sale price does not include: Notary Fees, Transfer Tax, and Registration in the Public Property Registry. Subject to changes in availability and price without prior notice. All stated measurements are merely informative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property. The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the owner.Magnífico proyecto arquitectónico rodeado de amplios espacios exteriores.
Ubicado en una de las colonia mas emblemáticas y seguras, con acceso rápido a Polanco, Lomas de Chapultepec y a colegios y universidades como la Anahuac. El fraccionamiento cuenta con amplias y arboladas calles que son vigiladas constantemente por seguridad privada organizada por los vecinos.
La casa es muy silenciosa, cuenta con inmejorable orientación, magnífica luz natural y ofrece agradables vistas verdes desde todos sus espacios. Remodelada en el 2007 incorpora finos acabados en duelas, maderas y mármoles que se encuentran en excelentes condiciones.
Su proyecto arquitectónico se desarrolla en un terreno plano y dos plantas ofreciendo una funcional distribución.
La planta nivel calle incorpora terraza de acceso, hall de recepción, un despacho privado, sala principal, un amplio comedor, una comodísima terraza exterior que se funde con la casa por medio de amplios ventanales, un desayunador con sala TV y una cómoda cocina. De tal forma usted descubrirá que la residencia funciona como una comodísima casa de una sola planta.
Encontrará que el área familiar queda totalmente independiente de las áreas sociales, integrándose por un family privado que distribuye a 3 recámaras, todas ellas ofreciendo cómoda amplitud, baño y vestidor privado además de contar con acceso a terrazas.
A la planta jardín se llega bajando por la escalera de distribución. Ahí encontrará un amplísimo e impresionante salón de juegos que incorpora billar, sala privada, sala social, un amplísimo comedor, mesa de juego y una segunda cocina dedicada a dar servicio al salón y a la terraza del jardín.
Saliendo del salón hacia el jardín encontrará una amplísima terraza para organizar los mejores asados. Desde toda la casa las vistas al jardín son espectaculares. Describir el jardín es difícil porque es simplemente hermoso ofreciendo este magnífica amplitud, bellos árboles y abundante follaje. Vale la pena observar las perspectivas desde el jardín hacia la casa.
La residencia cuenta además con un acceso independiente desde el estacionamiento hasta el jardín, amplia alacena, 2 cuartos de servicio, cuarto de lavado, patio de tendido, bodegas y cuarto de máquinas.
Esta es sin duda una residencia que lo atrapará y lo hará soñar en su próximo paso.

La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.