The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches,
double heights, pronounced curves, finishes in chukum, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors.

Located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park.

ONE SINGLE FLOOR:
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Water mirror with fountain
-Living room
-Entrance closet
-1/2 Bathroom for guests.
-Dining room with double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with closet and full bathrooms each
-Terrace with dining area and living room

EQUIPMENT:
-Landscaping
-Touch wifi switches / compatible with Alexa and Google
-Induction or gas grill to choose from according to the available catalog.
-Mounted hood
-Reverse osmosis drinking water purifier
-Built-in oven
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

AMENITIES AND SERVICES:
-Clubhouse
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Semi-Olympic pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna
-Massage service
-Paddle courts
-Tennis courts
-Basketball courts
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park.
-Sports courts.
-Children's playgrounds.
-24/7 security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-Green area parks
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator,
-Golf course adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional golf tournaments

DELIVERY DATE: Pre-sale of 10 to 12 months from the signing of the purchase promise

PAYMENT METHOD: $80,000 deposit for 10 days, 35% down payment, 25% at 90 days against progress and balance upon delivery.

*Availability and prices are subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos,
dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores.

Ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque.

UNA SOLA PLANTA:
-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Espejo de agua con fuente
-Sala
-Closet de ingreso
-1/2 Baño visitas.
-Comedor con doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunador
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-2 recamaras secundarias con closet y baño completos cada una
-terraza con área de comedor y sala

EQUIPAMIENTO:
-Paisajismo de jardinería
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa y google
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

AMENIDADES Y SERVICIOS:
-Casa Club
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Piscina Semi olímpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna
-Servicio de Masajes
-Canchas de Padel
-Canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Parques de áreas verdes
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos smart tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional ,
-Campo de golf adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales

FECHA DE ENTREGA: preventa de 10 a 12 meses a partir de firma de promesa de compra venta

METODO DE PAGO: $80,000 de apartado por 10 días, 35% de enganche, 25% a 90 días contra avance y saldo contra entrega.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.