La Colonia Mexico Norte is one of the most sought-after residential areas in Merida due to its tranquility, strategic location, and constant growth. Living here offers easy access to both the north and the center of the city, surrounded by modernity and nature. A spacious house in this area represents an excellent investment due to its high appreciation, in addition to offering comfort, natural lighting, cross ventilation, and ideal spaces to enjoy with family thanks to its large plot with vegetation and quality finishes.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.

ADVERTISED HOUSE
Land: 1,200 M2
Front: 30 M
Length: 40 M
Construction: 484.66 M2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Independent access with garden area
Main access with green area with shrubs and vegetation
Reception with interior garden
Half bathroom for guests
Equipped kitchen
Large pantry
Dining room
Service and laundry room with full bathroom
Living and dining room in a row
Covered bar with lounge
Large swimming pool
Half bathroom for the pool
Large plot with green area and vegetation of almost 500m2 free

UPPER FLOOR
Two secondary bedrooms with their own closet and full bathroom each
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
Family Room

*Delivered fully equipped.
*Includes 36 solar panels

SALES POLICIES
Reservation: $100,000 valid for 10 days
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank loans

CURRENT PRICE AS OF APRIL 16, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________La Colonia México Norte es una de las zonas residenciales más cotizadas de Mérida por su tranquilidad, ubicación estratégica y crecimiento constante. Vivir aquí ofrece acceso fácil tanto al norte como al centro de la ciudad, rodeado de modernidad y naturaleza. Una casa amplia en esta zona representa una excelente inversión por su alta plusvalía, además de ofrecer confort, iluminación natural, ventilación cruzada y espacios ideales para disfrutar en familia gracias a su amplio terreno con vegetación y acabados de calidad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.

CASA ANUNCIADA
Terreno: 1,200 M2
Frente: 30 M
Largo: 40 M
Construcción: 484.66 M2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos
Acceso independiente con área de jardín
Acceso principal con área verde con arbustos y vegetación
Recibidor con jardín interior
Medio baño para visitas
Cocina equipada
Amplia alacena
Comedor
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Sala y comedor de corrido
Bar techado con sala
Amplia alberca
Medio baño de alberca
Amplio terreno con área verde y vegetación de casi 500m2 libres

PLANTA ALTA
Dos recámaras secundarias con su propio clóset y baño completo cada una
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
Family Room

*Se entrega totalmente equipada.
*Incluye 36 paneles solares

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 16 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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