**FOR SALE! Beautiful TOWN HOUSE with pool and garden!**

Due to its excellent location, you can enjoy unbeatable connectivity, as it is located:
-5.5 km from Plaza Galerías and Harbor, restaurants, banks, supermarkets, and the American embassy.
-Schools such as Colegio Montreal 300 meters away,
-Universidad Anáhuac del Mayab 12 km away
-Universidad Marista 4.7 km away
-Tec Milenio 3 km away
-La Isla Mérida, City Center, Banks, supermarkets, car agency, and Hospitals 9 km away.
-25 km from Progreso Beach and 15 km from Downtown Mérida!

The house has the following features:

**GROUND FLOOR**
- Living and dining room with a view to the interior garden, double height which projects a better quality of spaces.
- Half bathroom for visitors. (with double access to serve the pool)
- Integral kitchen that includes island with white granite countertop
- Interior Garden

**UPPER FLOOR**
- Secondary bedroom with closet with carpentry and full bathroom.
- Master bedroom with dressing room and full bathroom.
- Includes part of carpentry in closets, the doors are additional.

**EXTERIOR**
- Chukum pool 2.7m x 1.8m x 1.4m
- Bar with chukum serving bar, metal sink, and covered with metal pergolas
- Covered garage for 2 cars.
- Space for garden installation (additional installation).
- Hallway with connection to half bathroom.
- Machine room with preparation for the pool filtering system.
- Covered area for laundry center space.

**DIFFERENTIAL CHARACTERISTICS**
- Lighting fixtures.
- Interior garden.
- 1 HP submersible pump compatible with pool filling.
- Biodigester with absorption well (as requested by the municipality).
- Reception room with double-height ceiling.

**Sections:**
The amount of the section is $10,000 MXN (valid for 7 natural days)

**Down Payment:**
- The down payment starts from 30% of the total value, which will be delivered when signing the promise of sale.
- Self Resource, COFINAVIT, and Bank Credit are accepted.

**IMMEDIATE DELIVERY!**EN VENTA!¡Precioso TOWN HOUSE con alberca y jardín!

Por su excelente ubicación puedes disfrutar de una conectividad inmejorable, ya que se encuentra a:
-5.5 km de Plaza Galerías y Harbor, restaurantes, bancos, supermercados y embajada norteamericana.
-Escuelas como Colegio Montreal a 300 metros,
-Universidad Anáhuac del Mayab a 12 km
-Universidad Marista a 4.7 km
-Tec Milenio a 3 km
-La Isla Mérida, City Center, Bancos, supermercados, agencia de autos y Hospitales a 9 km .
-A 25 km de Playa Progreso y y 15 km del Centro de Mérida!

La casa consta de las siguientes Caràcterìsticas

PLANTA BAJA
*Sala y comedor con vista a jardín interior, doble altura lo que proyecta una mejor calidad de espacios.
*Medio baño para visitas.( con doble acceso para dar servicio a la alberca)
*Cocina integral que incluye isla con cubierta de granito blanco
*Jardín Interior

PLANTA ALTA
* Recámara secundaria con clóset con carpintería y baño completo.
*Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
-Incluye parte de carpintería en closets, las puertas son adicionales.

EXTERIOR
·Piscina de chukum 2.7m x 1.8m x 1.4m
·Bar con barra servidora de chukum, tarja
metálica y techado con pérgolas metálicas
·Cochera techada para 2 autos.
·Espacio para instalación de jardín (instala-
ción adicional).
·Pasillo con conexión a medio baño.
·Cuarto de máquinas con preparación para el sistema de filtrado de piscina.
·Área techada para espacio para centro de lavado.

CARACTERÌSTICAS DIFERENCIALES

·Luminarias.
·Jardín interior.
·Bomba sumergible de 1 HP compartible con el llenado de piscina.
·Biodigestor con pozo de absorción (según lo solicitado en ayuntamiento).
·Sala recibidor con techo a doble altura.

Apartados:
El monto de apartado es de $10,000 MXN (7 días naturales de vigencia)

Enganche:
-El enganche desde el 30% del valor total, el cual se entregará al firmar la promesa de compraventa.
-Se acepta Recurso Propio , COFINAVIT, y crédito Bancario.

ENTREGA INMEDIATA!