With a careful design over two floors, this residence offers spaciousness and functionality in every corner. Its strategic location near renowned schools and in a growing area with added value in Mérida makes it a unique opportunity for investors and families looking for the best.
Living in Dzityá has many benefits; proximity to schools, shopping plazas, banks, quick access to the beach and the northern bypass of the city.

Land 10x30 (300m2)
Construction 280.70m2

Ground Floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Dining room with double height.
. Kitchen and pantry.
. Storage room.
. Full bathroom for guests.
. Service room with full bathroom.
. Laundry patio.
. Pool with chukum finish.
. Covered terrace.
. Service hallway

Upper Floor:
. TV Room/Family Room.
. Secondary bedroom with closet and full bathroom.
. Secondary bedroom 2 with closet and full bathroom.
. Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Included Equipment:
. Travertine marble floors.
. Dallas white granite in kitchens.
. Kitchen with lower drawers.
. Glass enclosures in bathrooms.
. Hydropneumatic and water tank.
. Garden dressed with grass.
. Preparation for irrigation system, pool filters, and pool lighting.

Payment Methods: Own resources and/or bank credits
Reservation $20,000.
Down payment 20%
Delivery:
House 1 / immediate
House 2 / May 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Con un diseño cuidadoso en dos plantas, esta residencia ofrece amplitud y funcionalidad en cada rincón. Su ubicación estratégica cerca de escuelas de renombre y en una zona de crecimiento y plusvalía en Mérida la convierte en una oportunidad única para inversores y familias que buscan lo mejor.
Vivir en Dzityá tiene muchos beneficios; cercanía con escuelas, plazas comerciales, bancos, accesos rápidos a la playa y al periférico norte de la ciudad.

Terreno 10x30 (300m2)
Construcción 280.70m2

Planta Baja:
. Garaje techado para 2 vehículos.
. Comedor con doble altura.
. Cocina y alacena.
. Bodega.
. Baño completo para visitas.
. Recámara de servicio con baño completo.
. Patio de tendido.
. Alberca con acabado chukum.
. Terraza techada.
. Pasillo de servicio

Planta Alta:
. Sala de TV/Family Room.
. Recámara secundaria con clóset y baño completo.
. Recámara secundaria 2 con clóset y baño completo.
. Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo.

Equipamiento Incluido:
. Pisos de mármol traventino.
. Granito blanco dallas en cocinas.
. Cocina con gavetas inferiores.
. Cancelaría en baños.
. Hidroneumático y Tinaco.
. Jardín vestido con pasto.
. Preparación para sistema de riego, filtros de alberca y luz en alberca.

Formas de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios
Apartado $20,000.
Enganche 20%
Entrega:
Casa 1 / inmediata
Casa 2 / Mayo 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.