Palmaria Dzityá is located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 4 km from the Mérida-Progreso highway.

Ground Floor:
. Garage area for 4 cars.
. Double-height entrance hall.
. Living room that can be used as a TV room.
. Dining room with a view of the garden.
. Storage under the stairs.
. Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar.
. Full guest bathroom.
. Covered terrace.
. Laundry/storage room with service hallway.
. Clothesline.
. Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers) GIFT.

Upper Floor:
. Family Room / Study.
. Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony.
. Bedroom 2 with bathroom and closet.
. Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony.

Finishes:
. Marble countertops in bathrooms.
. Granite countertop and bar in kitchen.
. Polished quarry stone cladding on facade.
. Plaster finishes in interiors.
. Acrylic paste finishes on facade.
. Putty finishes on front and back walls.
. Height of back walls: 2.00 m.
. Height of front walls: 1 m.
. 60x1.20 cm Ceramic floors. Model: Aurora Bianco or similar in color and price.
. 20 x 90 cm Ceramic floor. Model: African Brown in wood color for terrace.
. 7cm thick concrete floor in garage of natural color.
. Anodized bronze aluminum.
. Two-phase connection to CFE (220).
. 1 HP centrifugal pump for filling the water tank and pool.
. 750 L water tank with automatic filling system.
. Installations for washing machine and sink.
. Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
. Fan outlet in the 3 bedrooms and in the living and dining room.
. Perimeter walls.
. Prefabricated septic tank.
. Front grass as a GIFT.

Not Included:
. Does not include bathroom fixtures.
. Does not include stationary gas.
. Does not include water heater or boiler.
. Does not include waterproofing.
. Does not include carpentry in closets, pantries, or any other designated space for it.

Services:
- Paved streets.
- Public lighting.
- Sidewalks.
- Storm drains.

Discount of $150,000.00

Promotional price $4,040,000.

Payment methods: bank mortgage loans, from the Autonomous University of Yucatán (UADY), and own resources.
Infonavit, FOVISSSTE, Banjercito, and IMSS credits are not accepted.
Reservation is with $10,000.00, valid for 7 calendar days.
Down payment of 10% of the value of the house.
Delivery: Immediate and July 2025.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Palmaria Dzityá se encuentra ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 4 km de la carretera Mérida-Progreso.

Planta Baja:
. Área de garage para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala que puede ser usada como sala de TV.
. Comedor con vista al jardín.
. Bodega debajo de las escaleras.
. Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicios.
. Tendedero.
. Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m para camastros) REGALO.

Planta Alta:
. Family Room / Estudio.
. Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón.
. Recámara 2 con baño y clóset.
. Recámara 3 con baño, clóset y balcón.

Acabados:
. Mesetas de mármol en baños.
. Meseta y barra de granito en cocina.
. Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada.
. Acabados de yeso en interiores.
. Acabados de pasta acrílica en fachada.
. Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras.
. Altura de bardas trasera: 2.00 m.
. Altura de bardas delanteras: 1 m.
. Pisos de Cerámica de 60x 1.20 cms. Modelo: Aurora Bianco o similar en color y precio.
. Piso de Cerámica de 20 x 90. Modelo: African Brown en color madera para terraza.
. Piso de concreto en garaje de 7cms de espesor de color natural.
. Aluminio bronce anodizado.
. Conexión bifásica ante CFE (220).
. Bomba centrífuga 1 HP para el llenado del tinaco y la piscina.
. Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado.
. Instalaciones para lavadora y batea.
. Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
. Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor.
. Bardas perimetrales.
. Fosa séptica prefabricada.
. Pasto delantero de REGALO.

No Incluye:
. No incluye cancelería de baños.
. No incluye gas estacionario
. No incluye calentador o boiler
. No incluye impermeabilizante
. No incluye carpintería en closets, alacenas, ni algún otro espacio designado para ello.

Servicios:
- Calles pavimentadas.
- Alumbrado público.
- Banquetas
- Pozos pluviales.

Descuento de $150,000.00

Precio de promoción $4,040,000.

Formas de pago: créditos Hipotecarios bancarios, de la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY) y recursos propios.
No se aceptan créditos Infonavit, FOVISSSTE, Banjercito y del IMSS.
Apartado es con $10,000.00, válido por 7 días naturales.
Enganche del 10% del valor de la casa
Entrega: Inmediata y Julio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.