Strategic location in San Juan Bautista, an important area in consolidation and growth, between established developments such as Real Montejo and Gran Santa Fe Norte, with great connectivity due to its direct access to the Periférico. Sustainability due to all the services available in Cd. Caucel, Dzityá, and Fco de Montejo.

DELIVERY DATE: NOVEMBER AND DECEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $1,500 APPROX.

ADVERTISED HOUSE
Land: 93.6 M2
Construction: 166 M2
Front: 7.20 M
Depth: 13 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Living and dining room.
Kitchen with island.
Half bathroom for guests.
Controlled access through a gate.
Covered garage for two cars.
Garden.

UPPER FLOOR
Hall area.
Main bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Two secondary bedrooms with closets.
Full bathroom.
Pool.
Half bathroom for the pool.
Concrete bar with sink for rooftop.
Area for equipment and machinery.

EQUIPMENT
Electric gate access to the private area.
Covered garage.
Pool on Rooftop.
Polished concrete bar on Rooftop with sink included.
Instant electric water heater.
Irrigation outlet in garden and garage.
LED recessed lights in ceilings in exterior and interior areas.

ADDITIONALS
Main bedroom closet.
Secondary bedroom closets.
Bathroom partition.
Mirrors in the main bedroom bathroom and secondary bedroom bathrooms.
Installation and equipment for air conditioning.

SALES POLICIES
Reservation: $10,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources, bank credit, INFONAVIT, and COFINAVIT.

PRICE VALID AS OF APRIL 1, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicación estratégica en San Juan Bautista, importante zona en consolidación y crecimiento, entre desarrollos consolidados como Real Montejo y Gran Santa Fe Norte, con gran conectividad por su acceso directo al Periférico. Sustentabilidad por todos los servicios que hay en Cd. Caucel, Dzityá y Fco de Montejo.

FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE Y DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 APROX.

CASA ANUNCIADA
Terreno: 93.6 M2
Construcción: 166 M2
Frente: 7.20 M
Fondo: 13 M

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
Sala y comedor.
Cocina con isla.
Medio baño de visitas.
Acceso controlado por portón.
Cochera para dos coches techada.
Jardín.

PLANTA ALTA
Área de vestíbulo.
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
Dos recámaras secundarias con closet.
Baño completo.
Alberca.
Medio baño para alberca.
Barra de concreto con tarja para roof-top.
Área para equipos y maquinaria.

EQUIPAMIENTO
Portón eléctrico de acceso a la privada.
Cochera techada.
Alberca en Rooftop.
Barra de concreto pulido en Rooftop con tarja incluida.
Calentador eléctrico de paso.
Salida de riego en jardín y cochera.
Se incluyen luminarias tipo led de empotrar en plafón en áreas exteriores e interiores.

ADICIONALES
Closet de recámara principal.
Closets de recámaras secundarias.
Cancel de baño.
Espejos en baño de recámara principal y baño de recámaras secundarias.
Instalación y equipos de aires acondicionados.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $10,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y COFINAVIT

PRECIO VIGENTE AL DÍA 01 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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