Unique located in the residential area of 100 lots to the north of the city. Connectivity and services zone.
Each and every one of the amenities has a purpose and seeks as its ultimate goal that at the end of the day, you feel that it was worth investing here.

LOT 15 / Model 4 Bedrooms
Surface: 326.74 m2 Construction: 283.59 m2
Price $6,175,000

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Spacious kitchen with granite countertop, island, and pantry space.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom #1 with space for a closet and full bathroom.
. Covered terrace.
. Service room with full bathroom.
. Pool.

Upper Floor:
. Family Room
. Bedroom #2 with space for a closet, full bathroom, and access to balcony.
. Bedroom #3 with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony.
. Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

LOT 37 / Model 4 Bedrooms
Surface: 346.49 m2 Construction: 311 m2
Price $6,685,000

Ground Floor:
. Covered garage for 3 cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Spacious kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry space.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom with space for a closet and full bathroom.
. Covered terrace.
. Service room with full bathroom.
. Pool.

Upper Floor:
. Family Room
. Bedroom with space for a closet, full bathroom, and access to balcony.
. Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom.
. Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony.

Equipment:
. Lighting in the pool.
. Stove hood.
. Gas grill.
. Integral kitchen without appliances.
. Hydropneumatic.
. Gas water heater.
. Stationary gas of 300 lts.
. Staircase covered with Fiorito travertine marble.
. Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and one folding door).
. Tempered glass railing on the rear balcony.
. Tempered glass railing on the staircase.

Not Included:
. Does not include electric ceilings in the house.
. Does not include buttresses on walls.
. Does not include bulbs in the house.
. Does not include grass or garden.
. Does not include fumigation and/or treatment against any type of pests.

Amenities:
. Pool with swimming lane.
. Terraces with sunbathing area.
. Yoga area.
. Padel court.
. Kids club.
. Fitness club.
. Juniors club.
. Gourmet kitchen.

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum.
Maintenance fee: $2,500 pesos ($7,500 quarterly)
Reserve fund: N/A
Delivery: July and September 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Única esta localizada en la zona residencial de 100 lotes al norte de la ciudad. Zona de conectividad y servicios.
Todas y cada una de las amenidades de tienen un propósito y buscan como fin ultimo el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí.

LOTE 15 / Modelo 4 Recámaras
Superficie: 326.74 m2 Construcción: 283.59 m2
Precio $6,175,000

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala comedor con vista a la terraza.
. Cocina amplia con meseta de granito, isla y espacio de alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recamara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Terraza techada.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Piscina.

Planta Alta:
. Family Room
. Recamara #2 con espacio para closet, baño completo y salida a balcón.
. Recamara #3 con closet vestidor, baño completo y salida a balcón.
. Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo.

LOTE 37 / Modelo 4 Recámaras
Superficie: 346.49 m2 Construcción: 311 m2
Precio $6,685,000

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 autos.
. Sala comedor con vista a la terraza.
. Cocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recamara con espacio para closet y baño completo.
. Terraza techada.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Piscina.

Planta Alta:
. Family Room
. Recamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón.
. Recamara 2 con closet vestidor, baño completo.
. Recamara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida a balcón.

Equipamiento:
. Iluminación en alberca.
. Campana para estufa.
. Parrilla de gas.
. Cocina integral sin electrodomésticos.
. Hidroneumático.
. Calentador de gas.
. Gas estacionario de 300 lts.
. Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito.
. Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible).
. Barandal de vidrio templado en balcón trasero.
. Barandal de vidrio templado en escalera.

No Incluye:
. No incluye plafones eléctricos en la casa.
. No incluye arbotantes en muros.
. No incluye focos en la casa.
. No incluye césped ni jardín.
. No incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.

Amenidades:
. Alberca con canal de nado.
. Terrazas con asoleadero.
. Área de Yoga.
. Cancha de padel.
. Kids club.
. Fitness club.
. Juniors club.
. Gourmet kitchen.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos ($7,500 trimestral)
Fondo de reserva: N/A
Entrega: Julio y Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.