Parque Natura is a complex that has 282 residential lots located 500 m from the Mérida - Sitpach crossing, with more than 24,000 m2 of green area, including a park of 8,500 m2 along the main avenue, from which small closed streets or clusters emerge, the access is stamped concrete, it has a security gate, service access for supplier control, the closed streets and avenues are made of concrete.

Ground Floor:
. Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
. Living - Dining room.
. Half bathroom for guests.
. Spacious dressed kitchen.
. Bedroom #1 with a view of the pool and private bathroom.
. Service room with bathroom.
. Covered laundry area.
. Drying area.
. Rear terrace with a view of the pool.
. Pool (3 x 6).

Upper Floor:
. Family room.
. Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with a view of the pool.
. Bedroom with a view to the front, walk-in closet, and full bathroom.
. Bedroom with a view of the pool and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and wall covered in stone with a waterfall.
. Exterior finish with three layers of Rich-emparche stucco and interior finish based on plaster.
. Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
. Shower enclosures with tempered glass.
. Montecarlo flooring of 45cm x 90cm rectified or similar.
. Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
. Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar.
. Bathroom coverings with Fiorito travertine marble in the shower area.
. Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
. Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
. Rotoplas cistern of 1200 lts.
. Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
. Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
. Max-drive pressurizer water system.
. ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and filling the pool.
. Automated irrigation system.
. Hidden rainwater downspouts.
. Garden in front and back of the house.

Amenities:
. Clubhouse.
. Gym.
. Semi-Olympic pool with 4 lanes.
. Paddle tennis courts.
. Playground.
. Event hall for 120 people.
. Kids Club and Kids Soccer.
. Wide interior roads.
. 24,000 m2 of green areas.
. Large park of 8,500 m2.
. 24/7 security.

Payment methods: Bank credit and own resources.
Minimum 10% promise and 90% upon delivery at the signing of the deed.
Maintenance fee: $2,300.00
Delivery: End of November 2024

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Consult availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Parque Natura es un complejo que cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto.

Planta Baja:
. Cochera para 3 autos techada y 3 sin techar.
. Sala - Comedor.
. Medio baño de visitas.
. Cocina amplia vestida.
. Recámara #1 con vista a la piscina y baño propio.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de lavado techada.
. Área de tendido.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Piscina (3 x 6).

Planta Alta:
. Family room.
. Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina.
. Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño completo.
. Recámara con vista a la piscina y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
. Acabado exterior a tres capas Rich-emparche estuco y acabado interior a base de yeso.
. Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
. Canceles en baños con cristal templado
. Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
. Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
. Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
. Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
. Cisterna rotoplas de 1200 lts
. Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
. Sistema presurizador de agua max-drive.
. Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
. Sistema de Riego automatizado.
. Bajantes pluviales ocultos.
. Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Amenidades:
. Casa club.
. Gimnasio.
. Alberca Semiolímpica de 4 carriles.
. Canchas de pádel tenis.
. Playground.
. Salón de eventos para 120 personas.
. Kids Club y Kids Soccer.
. Amplias vialidades interiores.
. 24,000 m2 de áreas verdes.
. Gran parque de 8,500 m2.
. Seguridad 24/7.

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Mínimo 10% promesa y 90% a contra entrega en la firma de la escritura.
Cuota de mantenimiento: $2,300.00
Entrega: Finales de Noviembre 2024

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.