The houses are located just 1 km from the Mérida - Progreso highway, within the AIRE PURO development.
It is a privileged location to the north of the city, less than 10 minutes from the northern bypass and the main squares, schools, and hospitals of Mérida.

Distribution:
Ground Floor:
. Uncovered garage for 3 cars.
. Living room
. Dining room.
. Kitchen with island and pantry area
. Full guest bathroom
. Swimming pool.
. Covered terrace
. Storage room
. Service room with bathroom

Upper Floor:
. 2 Bedrooms with closet area and full bathroom each
. Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
. Study or TV area.

Features and Equipment:
. Travertine marble flooring of 30 cm by free lengths.
. Interior with smooth plaster over block.
. Stair wall with Mayan stone.
. Exterior with three layers.
. Facade with chukum finish and chapa stone.
. Roof waterproofing with mesh.
. Kitchen with black San Gabriel granite countertop, Blanco Dallas or similar.
. Stairs, interior and exterior walls (where design indicates) in Mayan stone.
. Bathrooms in wet areas with non-slip travertine marble.
. General Line 3 black color frames.
. Floor-to-ceiling doors with cedar frames and tzalam doors.
. Lower cabinets in the kitchen
. Single lever in the kitchen with stainless steel sink.
. Single lever in bathroom sinks.
. Single lever in showers.
. One-piece toilets.
. Submersible pump for irrigation and pool.
. Pressurizing pump for water tank and house.

Amenities of the private area:
. Paddle courts
. Fast soccer field.
. Gym
. Crossfit area
. Game cave
. Swimming channel
. Lounger area
. Functional circuit
. Goggins circuit
. Yoga slackline room
. Physiotherapy and massage room
. Grill area
. Outdoor bar area with grills and pizza oven
. Themed parks for kids, with playgrounds, and mini golf
. Pet park
. Zen garden and organic garden

Payment methods: Own resources and bank credit
Maintenance fee: $1,600.00
Immediate delivery

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Las casa se encuentran ubicada a solo 1 km de la carretera Mérida - Progreso, dentro del desarrollo AIRE PURO.
Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos del periférico norte y de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida.

Distribución :
Planta Baja:
. Cochera sin techar para 3 autos.
. Sala
. Comedor.
. Cocina con isla y área de alacena
. Baño completo de visitas
. Piscina.
. Terraza techada
. Bodega
. Cuarto de servicio con baño

Planta Alta:
. 2 Recámaras con área de closet y baño completo cada una
. Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.
. Estudio o área para TV.

Características y Equipamiento:
. Piso de Mármol Travertino de 30 cm por largos libres.
. Interior con yeso liso sobre block.
. Muro de escalera con piedra maya.
. Exterior a tres capas.
. Fachada con acabado chukum y piedra chapa.
. Impermeabilización de azotea con malla.
. Cocina con meseta de granito negro San Gabriel , Blanco Dallas o similar.
. Escaleras, muros interiores y exteriores (en donde marca diseño) en piedra maya.
. Baños en áreas húmedas con mármol travertino antiderrapante.
. Cancelería en general Línea 3 color negro.
. Puertas piso a techo marcos de cedro y puertas de tzalam
. Gabinetes inferiores en cocina
. Monomando en cocina con tarja de acero inoxidable.
. Monomando en lavabo de baños.
. Monomando en regaderas.
. Inodoros one piece.
. Bomba sumergible para riego y piscina.
. Bomba presurizadora para tinaco y casa.

Amenidades de la privada:
. Canchas de pádel
. Cancha de futbol rápido.
. Gimnasio
. Área de crossfit
. Game cave
. Canal de nado
. Área de camastros
. Circuito funcional
. Circuito de gogin
. Salón de yoga slackline
. Salón de fisioterapia y masaje
. Área de grill
. Área de bar al aire libre con asadores y horno de pizza
. Parques temáticos kids , con juegos infantiles, y mini golf
. Parque de mascotas
. Jardín zen y huerto orgánico

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Cuota de mantenimiento: $1,600.00
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.