Two-story residence with four bedrooms in an exclusive private community with amenities and security.
Kinish is a private community of 136 residential lots. It is located in a quiet area close to high-level schools, premium shopping malls, private hospitals, and restaurants of all kinds, but also with all the amenities so you don't have to leave the community.

Construction: 328M2
Land: 325.02M2

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living room with double-height ceiling.
. Dining room.
. White quartz kitchen equipped with stove, oven, and hood.
. Pantry area.
. Bedroom #1 with walk-in closet and full bathroom.
. Service room with full bathroom.
. Laundry area.
. Half bathroom for guests.
. Pool and garden.

Upper Floor:
. Very spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedrooms #3 and #4 very spacious with walk-in closet and full bathroom each.
. Very spacious linen closet.
. Zin (place to store cleaning supplies for the upper floor and water key).

Equipment:
. Fans in the 3 upstairs bedrooms with remote control.
. All bathrooms with marble countertops, tempered glass enclosures, and cabinetry under sinks.
. 60 x 60 porcelain tile floors.
. Marble staircase and tempered glass handrail.
. Ceiling plaster throughout the house for better acoustics, finish, and heat insulation.
. Plumbed drywall walls.
. Kitchen with cabinetry and lower drawers.
. LED lighting throughout the house.
. In the living room, double-height lamp.
. Pool with chukun finishes.
. Garden in the front of the house and in the backyard.
. Delivered with fitted walk-in closets.
. Blinds.
. Hydropneumatic.
. Filtration system.
. Mirrors.
. Potable water.
. 5,000L cistern.
. 500L water tank.
. Preparation for solar panels.

Amenities:
. Paddle courts.
. Soccer field.
. Basketball court.
. 3 Pools
. Swimming lane.
. Grill terrace.
. Multipurpose room (capacity 160 people max.)
. Children's play area.
. Pet Park.
. Gym
. Juniors Club.
. Reception
. Security camera.
. 24/7 security booth.
. Supplier entrance.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Reservation: $50,000.00 for 10 calendar days. Refundable within that time frame.
Down payment: 20% of the total value of the house
Delivery: End of February 2025
Maintenance fee: $5.44 per m2 monthly.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Residencia de dos plantas y cuatro recámaras en exclusiva privada con amenidades y seguridad.
Kinish es una privada de 136 lotes residenciales. Esta ubicado en una zona tranquila cercana a escuelas de alto nivel, plazas comerciales premium, hospitales privados y restaurantes de todo tipo, pero además con todas las amenidades para que no tengas que salir de la privada.

Construcción: 328M2
Terreno: 325.02M2

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala con techo doble altura.
. Comedor.
. Cocina de cuarzo blanco equipada con estufa, horno y campana.
. Área de Alacena.
. Recámara #1 con closet vestidor y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Área de lavado.
. Medio baño de visitas.
. Piscina y jardín.

Planta Alta:
. Recámara principal muy amplia con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 y #4 muy amplias con closet vestidor y baño completo cada una.
. Closet de blanco muy espacioso.
. Zin (lugar donde guardar los útiles de limpieza de la planta de arriba y llave para agua).

Equipamiento:
. Abanicos en las 3 recámaras de arriba con control remoto.
. Todos los baños con meseta de mármol, cancelería de cristal templado y carpintería bajo lavabos.
. Pisos de porcelanato de 60 x 60.
. Escalera de mármol y pasamano de cristal templado.
. Techos de plafón toda la casa para mejor acústica, acabado y aislante para el calor.
. Paredes de yeso plomado.
. Cocina con carpintería gavetas inferiores.
. Iluminación led toda la casa.
. En Sala, lámpara de doble altura.
. Piscina con acabados de chukun.
. Jardín en el frente de la casa y en el patio trasero.
. Se entrega con los closets vestidores vestidos .
. Persianas.
. Hidroneumático.
. Sistema de filtrado.
. Espejos.
. Agua potable.
. Cisterna de 5,000L.
. Tinaco de 500L.
. Preparación para paneles solare.

Amenidades:
. Canchas de pádel.
. Cancha de soccer.
. Cancha de basquetbol.
. 3 Albercas
. Carril de nado.
. Terraza Grill.
. Salón de usos múltiples (capacidad 160 personas max.)
. Área de juegos infantiles.
. Pet Park.
. Gimnasio
. Juniors Club.
. Recepción
. Cámara de seguridad.
. Caseta de seguridad 24/7.
. Entrada proveedores.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado: $50,000.00 x 10 días naturales. Devolutivo dentro de ese rango de tiempo.
Enganche: 20% sobre el valor total de la casa
Entrega: Finales de Febrero 2025
Cuota de mantenimiento: $5.44 x m2 mensuales.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.