Beautiful residence that stands out for its contemporary architecture, spaciousness, and optimal ventilation. The spaces are designed to provide comfort and functionality, with luxury finishes such as:
✨ Porcelain tile floors.
✨ Marble and quartz countertops.
✨ Natural lighting and double-height ceilings.

🏠 House distribution:
🔸 Ground floor:
✔ Garage for 2 cars
✔ Double-height living-dining room
✔ Kitchen with included cabinetry
✔ Half bathroom for guests
✔ Laundry area
✔ Bedroom with closet and full bathroom
✔ Covered terrace
✔ Private pool

🔹 Upper floor:
✔ TV room
✔ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
✔ Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
✔ Balcony

✨ Luxury finishes:
🛋 Natural tone windows
🏡 Porcelain tile floors
🍽 Quartz kitchen countertop
🚿 Marble bathroom countertops
🌬 Optimal ventilation in all areas

🏡 Residential Private – Live with exclusivity
✅ 24/7 security
✅ Central park with green areas
✅ Children's playground
✅ Terrace with grills
✅ Soccer field and more

📍 Location: Residential Private in Cholul, Mérida, Yucatán
🔹 Lot: 19
📐 Land: 320 m² (10 x 32 m)
🏗 Construction: 231.03 m²
💰 Price: $3,600,000 MXN
🔑 Reservation: $10,000 MXN
✍ Promise signing: 15%
💵 Balance upon delivery

📍 1. Strategic location and connectivity
The private area is located in one of the fastest-growing and most valuable areas of Mérida, which means your investment appreciates over time. Additionally, you have quick access to:
🚗 Mérida ring road, making it easy to move anywhere in the city.
🏬 Shopping centers like La Isla, City Center, and Altabrisa.
🏫 Prestigious schools and universities, such as Marista University and Tec Milenio.
🏥 First-class hospitals and clinics like Faro del Mayab and Star Médica.
🛒 Supermarkets and stores like Costco, Walmart, and La Comer.

🏡 2. High-value area
The area where it is located is in full real estate boom, making it ideal for investment. With the growth of Mérida and its demand for quality properties, the value of real estate here will continue to rise.

🌿 3. Quality of life and tranquility
Unlike the center of Mérida or more crowded areas, this area is perfect for those looking to live in a safe, quiet environment with little traffic, without being far from the comforts of the city.Preciosa residencia que destaca por su arquitectura contemporánea, amplitud y ventilación óptima. Los espacios están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad, con acabados de lujo como:
✨ Pisos de porcelanato.
✨ Mesetas de mármol y cuarzo.
✨ Iluminación natural y techos a doble altura.

🏠 Distribución de la casa:
🔸 Planta baja:
✔ Cochera para 2 autos
✔ Sala-comedor a doble altura
✔ Cocina con carpintería incluida
✔ Medio baño de visitas
✔ Área de lavado
✔ Recámara con clóset y baño completo
✔ Terraza techada
✔ Alberca privada

🔹 Planta alta:
✔ Sala de TV
✔ Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
✔ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
✔ Balcón

✨ Acabados de lujo:
🛋 Cancelería en tono natural
🏡 Pisos de porcelanato
🍽 Meseta de cocina en cuarzo
🚿 Mesetas de baño de mármol
🌬 Ventilación óptima en todas las áreas

🏡 Privada Residencial – Vive con exclusividad
✅ Seguridad 24/7
✅ Parque central con áreas verdes
✅ Juegos infantiles
✅ Terraza con asadores
✅ Cancha de fútbol y más

📍 Ubicación: Privada Residencial en Cholul, Mérida, Yucatán
🔹 Lote: 19
📐 Terreno: 320 m² (10 x 32 m)
🏗 Construcción: 231.03 m²
💰 Precio: $3,600,000 MXN
🔑 Apartado: $10,000 MXN
✍ Firma de promesa: 15%
💵 Saldo a la entrega

📍 1. Ubicación estratégica y conectividad
La privada se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, lo que significa que tu inversión se valoriza con el tiempo. Además, tienes acceso rápido a:
🚗 Periférico de Mérida, lo que facilita moverte a cualquier parte de la ciudad.
🏬 Centros comerciales como La Isla, City Center y Altabrisa.
🏫 Colegios y universidades de prestigio, como la Universidad Marista y el Tec Milenio.
🏥 Hospitales y clínicas de primer nivel como el Faro del Mayab y Star Médica.
🛒 Supermercados y tiendas como Costco, Walmart y La Comer.

🏡 2. Zona de alta plusvalía
La zona donde se ubica está en pleno auge inmobiliario, lo que la hace ideal para inversión. Con el crecimiento de Mérida y su demanda de propiedades de calidad, el valor de los inmuebles aquí seguirá aumentando.

🌿 3. Calidad de vida y tranquilidad
A diferencia del centro de Mérida o zonas más concurridas, esta área es perfecta para quienes buscan vivir en un ambiente seguro, tranquilo y con poco tráfico, sin alejarse de las comodidades de la ciudad.