This residence with beautiful architectural design is located within Privada Nortemérida, one of the most exclusive residential private areas in the city, with extensive green areas, parks, and a first-class clubhouse with all kinds of amenities that undoubtedly make it a privileged place to live.

Nortemerida is a private area of 412 lots divided into 6, each cluster with a park.

LOT 16

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Entrance hall
-1/2 Guest bathroom
-Living room with double height
-Dining room
-Storage room
-Kitchen
-Pantry
-Bedroom or study with bathroom
-Covered terrace with bar
-Pool
-Service room with bathroom
-Laundry room

UPPER FLOOR:
-2 Bedrooms each with walk-in closet and bathroom
-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Linen closet
-TV room

EQUIPMENT:
-Marble floors
-Kitchen with granite countertop and cabinetry in drawers
-Cabinetry in closets and under-sink furniture
-Tempered glass screens in bathrooms
-American grass in rolls and automated irrigation system
-Water pressurizer
-Gas installation with stationary tank and heater
-Mirrors in bathrooms
-Preparation for filtration system in pool

AMENITIES AND SERVICES:
-Parking
-Motor Lobby
-Event hall
-Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
-Bar with service from 1 PM to 10 PM on weekdays and 1 AM on weekends
-Snack Bar in pool area
-3 Pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
-Spacious open terraces with lounges
-Sunbathing areas
-Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
-SPA service
-2 Tennis courts
-2 Paddle courts
-Soccer field
-Basketball court
-Playroom
-Juniors Club
-Children's games area with party area
-Extensive gardens and wooded areas

DELIVERY DATE: October 2024

PAYMENT METHOD: 20% down payment and balance upon delivery.

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Esta residencia de hermoso diseño arquitectónico se encuentra ubicada dentro de Privada Nortemérida, una delas mas exclusivas privadas residenciales de la ciudad,
con extensas áreas verdes, parques y una casa club de primer nivel con todo tipo de amenidades que sin lugar a dudas la hacen un lugar privilegiado para vivir.

Nortemerida es una privada de 412 lotes dividida en 6, cada cluster con un parque.

LOTE 16

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Recibidor
-1/2 Baño de visitas
-Sala a doble altura
-Comedora
-Bodega
-Cocina
-Alacena
-Recamara o estudio con baño
-Terraza techada con barra
-Alberca
-Cuarto de servicio con baño
-Cuarto de lavado

PLANTA ALTA:
-2 Recamaras cada una con closet vestidor y baño
-Recamara principal con baño completo y closet vestidor
-Closet de blancos
-Sala de tv

EQUIPAMIENTO:
-Pisos de mármol
- Cocina con meseta de granito y carpintería en gavetas
-Carpintería en closets y muebles de bajo lavabos
-Canceles de cristal templado en baños
-Pasto americano en rollo y sistema de riego automatizado
-Presurizador de agua
-Instalación de gas con tanque estacionario y calentador
-Espejos en baños
-Preparación para sistema de filtrado en alberca

AMENIDADES Y SERVICIOS:
-Estacionamiento
-Motor Lobby
-Salón de eventos
-Restaurante con servicio de7AM a 6 PM
-Bar con servicio de1 a 10PM entresemana y 1 AM en -fines de semana
-Snack Bar en área de piscinas
-3Piscinas (recreativa, para niños y semi olímpica)
-Amplias terrazas abiertas con salas de estar
-Asoleaderos
-Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
-Servicio de SPA
-2Canchas de tenis
-2 canchas de paddle
-Cancha de fútbol
-Cancha de básquetbol
-Ludoteca
-Juniors Club
-Juegos infantiles con área para fiestas
-Extensos jardines y áreas arboladas

FECHA DE ENTREGA: Octubre 2024

METODO DE PAGO: 20% de enganche y saldo contra entrega.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.