Tamara Residential is an exclusive private community with 325 residential lots featuring a prime location, landscaping, and amenities.
Located in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach.
Tamara Residential is becoming the leading reference for private communities in the Country area of Mérida, where you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multipurpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.
It is a development equipped with organic urbanism, prioritizing security, coexistence, and the everyday use of high-level amenities for every stage of life.

Ground Floor:
. Garage for 4 cars (2 covered).
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen with island and pantry.
. Bedroom with closet and bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Covered terrace.
. Pool.
. Service room with bathroom.

Upper Floor:
. TV room.
. Linen closet.
. Three bedrooms, each with a bathroom, and the master with a spacious walk-in closet.

Features and equipment of the house:
. Veracruz marble floors.
· Cedar wood doors with plywood from floor to ceiling.
· Cedar wood carpentry in closets and bathroom sink furniture.
· Black series 80 (thick) window frames.
· High-quality One Piece toilets by Interceramic.
· High-quality faucets by Interceramic.
· European line integral kitchen with quartz countertops, stove, extractor hood, multifunction oven, gas oven, and dishwasher.
· Tempered glass shower enclosures in bathrooms (except for service).
· Accessories and mirrors in bathrooms.
· Mosquito nets.
· Garden with automated irrigation system.
· Pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating.
· Marble sunbathing area in the pool.
· Heater.
· Hydropneumatic system.
· Waterproofing of rooftops.
· Decorative stone coverings in large areas of the house.

Amenities:
. Reception.
. Terrace.
. Multipurpose room.
. Bar.
. Library.
. Coworking space.
. Juice Bar.
. Multitraining Gym.
. Jacuzzi / steam room.
. Playroom.
. Jogging track.
. Tennis court.
. Paddle court.
. Pool and wading pool.
. Semi-Olympic swimming channel.
Green Areas:
. 6 Recreational parks.
. Reading parks.
. Aqua park.
. Park with outdoor gym, soccer, and paddle courts.
. Pet park.
. Zen park.
. Recreation and barbecue park.
. Green Park.

Private community features:
. Security booth with automatic barrier for residents.
. Closed-circuit system.
. 24-hour surveillance.
. Perimeter wall.

Payment methods: Own resources and bank credit
Reservation %50,000.00 for 7 calendar days. Refundable within that time.
Down payment 20%
Immediate delivery

*Does not include furniture or decorative items; images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Tamara Residencial, es una exclusiva privada con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades.
Ubicada, en la misma zona del Yucatán Country Club, La Universidad Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos dela playa.
Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas dela zona Country de Mérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.
Es un desarrollo dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la seguridad, la convivencia y el uso cotidiano de amenidades del mas alto nivel para cada etapa de vida.

Planta Baja:
. Garage para 4 autos (2 techados).
. Sala.
. Comedor.
. Cocina con isla y alacena.
. Recámara con closet y baño.
. Medio baño de visitas.
. Terraza techada.
. Piscina.
. Cuarto deservicio con baño.

Planta Alta:
. Sala de TV.
. Clóset de blancos.
. Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor.

Características y equipamiento de la casa:
. Pisos de mármol Veracruz.
· Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo.
· Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños.
· Cancelería negra serie 80 (gruesa).
· Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic.
· Grifería de alta calidad marca Interceramic.
· Cocina integral linea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora, horno multifuncional, horno de gas y lavavajillas.
· Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio).
· Accesorios y espejos en baños.
· Mosquiteros.
· Jardín con sistema de riego automatizado.
· Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum.
· Asoleadero en alberca de mármol avejentado.
· Calentador.
· Hidroneumático.
· Impermeabilizado de azoteas.
· Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa.

Amenidades:
. Recepción.
. Terraza.
. Salón de usos múltiples.
. Bar.
. Biblioteca.
. Coworking.
. Juice Bar.
. Gimnasio Multitraining.
. Jacuzzi / vapor.
. Ludoteca.
. Pista de jogging.
. Cancha de tenis.
. Cancha de pádel.
. Alberca y chapoteadero.
. Canal de nado semi olímpica.
Áreas Verdes:
. 6 Parques recreativos.
. Parques de lectura.
. Aqua parque.
. Parque con gimnasio al aire libre, canchas de futbol y pádel.
. Parque de mascotas.
. Parque Zen.
. Parque de recreación y asaderos.
. Green Park.

Características de la privada:
. Caseta de vigilancia con pluma automática para residentes.
. Sistema de circuito cerrado.
. Vigilancia las 24 horas.
. Barda perimetral.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Apartado %50,000.00 x 7 días naturales. Con carácter devolutivo dentro de ese tiempo.
Enganche 20%
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.