Tamara Residential is an exclusive private community with 325 residential lots featuring a prime location, landscaping, and amenities.
Located in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach.
Tamara Residential is becoming the leading reference for private communities in the Country area of Mérida, where you will find all kinds of amenities in its vast clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multipurpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.
It is a development equipped with organic urbanism, prioritizing security, community living, and the everyday use of high-level amenities for every stage of life.

Land: 406.84m2 | (12 m x 33.99 m)
Construction: 400m2

DISTRIBUTION
Ground Floor:
. Covered garage for 3 vehicles.
. Staircase with granite flooring.
. Fountain under the stairs.
. Bedroom with closet area and full bathroom.
. Half bathroom for guests.
. Kitchen with fully equipped island.
. Pantry in cabinetry.
. Large secondary pantry area.
. Service room and laundry area with its own bathroom.
. Bathroom for the pool.
. Bar and bar in covered terrace.
. Pool with jacuzzi.

Upper Floor:
. Family Room
. Master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom with two faucets.
. Secondary bedroom 1 with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
. Secondary bedroom 2 with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
. Linen closet.
. Dirty laundry chute.

Equipment:
. Cabinetry in kitchen, island, and pantry.
. Cabinetry in all bedrooms.
. Cabinetry in bathrooms.
. Fans.
. Air conditioning.
. Heating in jacuzzi.
. Pressurizer.
. Pool with filtration system.
. Pool lighting.
. Landscaping.

Amenities:
. Reception.
. Terrace.
. Multipurpose room.
. Bar.
. Library.
. Coworking.
. Juice Bar.
. Multitraining Gym.
. Jacuzzi / steam room.
. Playroom.
. Jogging track.
. Tennis court.
. Paddle court.
. Pool and wading pool.
. Semi-Olympic swimming channel.
Green Areas:
. 6 Recreational parks.
. Reading parks.
. Water park.
. Park with outdoor gym, soccer, and paddle courts.
. Pet park.
. Zen park.
. Recreation and barbecue park.
. Green Park.

Payment methods: Own resources and bank credits
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Maintenance fee: $3,200.00 monthly
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items; images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Tamara Residencial, es una exclusiva privada con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades.
Ubicada, en la misma zona del Yucatán Country Club, La Universidad Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos dela playa.
Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas dela zona Country de Mérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.
Es un desarrollo dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la seguridad, la convivencia y el uso cotidiano de amenidades del mas alto nivel para cada etapa de vida.

Terreno: 406.84m2 | ( 12 m x 33.99 m)
Construcción: 400m2

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
. Garaje techado para 3 vehículos.
. Escalera con pisos de granito.
. Fuente por debajo de las escaleras.
. Recámara con área de clóset y baño completo.
. Medio baño para visitas.
. Cocina con isla totalmente equipada.
. Alacena en carpintería.
. Área de segunda alacena amplia.
. Cuarto de servicio y área de lavado con baño propio.
. Baño para alberca.
. Barra y bar en terraza techada.
. Alberca con jacuzzi.

Planta Alta:
. Family Room
. Recámara principal con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo con dos monomandos.
. Recámara secundaria 1 con balcón, clóset vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria 2 con balcón, clóset vestidor y baño completo.
. Clóset de blancos.
. Shut de ropa sucia.

Equipamiento:
. Carpintería en cocina, isla y alacena.
. Carpintería en todas las recámaras.
. Carpintería en baños.
. Ventiladores.
. Aires acondicionados.
. Calefacción en jacuzzi.
. Presurizador.
. Alberca con sistema de filtro.
. Iluminación en alberca.
. Jardinería.

Amenidades:
. Recepción.
. Terraza.
. Salón de usos múltiples.
. Bar.
. Biblioteca.
. Coworking.
. Juice Bar.
. Gimnasio Multitraining.
. Jacuzzi / vapor.
. Ludoteca.
. Pista de jogging.
. Cancha de tenis.
. Cancha de pádel.
. Alberca y chapoteadero.
. Canal de nado semi olímpica.
Áreas Verdes:
. 6 Parques recreativos.
. Parques de lectura.
. Aqua parque.
. Parque con gimnasio al aire libre, canchas de futbol y pádel.
. Parque de mascotas.
. Parque Zen.
. Parque de recreación y asaderos.
. Green Park.

Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Cuota de mantenimiento: $3,200.00 mensual
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.