With the name Única, we wanted to express our commitment to developing a real estate product that is not only exclusive but extraordinary. Única is located in the premium residential area to the north of the city. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE 2024
MAINTENANCE FEE: $2,500 pesos ($7,500 quarterly)

ANNOUNCED LOT:
Land: 353.27 m²
Construction: 259 m²

DISTRIBUTION

LOT 2

GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop and island.
Half bathroom for guests
Service room with bathroom
Covered laundry area
Covered terrace
Service hallway
Swimming pool

UPPER FLOOR:
Two bedrooms with space for a closet
Full bathroom with access to the rear balcony.
TV room
Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Lighting in the pool
Hood for stove
Integral kitchen without appliances
Hydropneumatic
Gas heater
Stationary gas of 300 lts
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and folding door)
Tempered glass railing on the rear balcony
Tempered glass railing on the stairs.

AMENITIES:
Swimming pool with swimming lane
Terraces with sunbathing area
Yoga area
Paddle court
Kids club
Fitness club
Juniors club
Gourmet kitchen

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum

FINANCING:
Bank and Own Resources

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 21, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Con el nombre de Única, hemos querido expresar nuestro compromiso de desarrollar un producto inmobiliario no sólo exclusivo, sino extraordinario. Única está localizada en la zona residencial premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500 pesos ($7,500 trimestral)

LOTE ANUNCIADO:
Terreno: 353.27 m²
Construcción: 259 m²

DISTRIBUCIÓN

LOTE 2

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos
Sala comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con meseta de granito e isla de granito.
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado techado
Terraza techada
Pasillo de servicio
Piscina

PLANTA ALTA:
Dos recamaras con espacio para closet
Baño completo con salida al balcón trasero.
Sala de TV
Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Iluminación en alberca
Campana para estufa
Cocina integral sin electrodomésticos
Hidroneumático
Calentador de gas
Gas estacionario de 300 lts
Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)
Barandal de vidrio templado en balcon trasero
Barandal de vidrio templado en escalera.

AMENIDADES:
Alberca con canal de nado
Terrazas con asoleadero
Área de yoga
Cancha de pádel
Kids club
Fitness club
Juniors club
Gourmet kitchen

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% mínimo

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 21 DE AGOSTO DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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