Strategic location in San Juan Bautista, an important area in consolidation and growth, between established developments such as Real Montejo and Gran Santa Fe Norte, with great connectivity due to its direct access to the Periférico. Sustainability due to all the services available in Cd. Caucel, Dzityá, and Fco de Montejo.

Front 7.20 m | Depth 13 m
Land: 93.6 m2 | Construction: 166 m2
3 Bedrooms, 2 and 1/2 Bathrooms, Parking for 2, Pool, Rooftop

Ground Floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Area for laundry center.
. Kitchen with breakfast bar.
. Living-Dining room.
. Half bathroom for guests.
. Garden area.

Upper Floor:
. Hall area
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Two secondary bedrooms with closet.
. Full bathroom for the two secondary bedrooms.

Rooftop:
. Half bathroom
. Terrace with bar
. Pool
. Area for water tanks and equipment.

Features and Equipment:
. Hydro-sanitary and electrical outlets for washer-dryer.
. Outlets for ceiling fans.
. Outlets for air conditioners in living-dining room. (Wiring and equipment not included).
. Outlets for air conditioners in bedrooms. (Wiring and equipment not included).
. Preparation for solar panels.
. Marble travertine countertop in bathrooms.
. Polished concrete countertop in gray finish on Rooftop.
. Windows and aluminum frames national line 3”, black color and clear glass of 6mm.
. Kitchen with cabinets made of smooth white melamine on interiors and walnut color melamine on door fronts, granite countertop, electric stove, sink, and single lever faucet.
. Covered garage.
. Pool on Rooftop.
. Polished concrete bar on Rooftop with included sink.
. Electric water heater.
. Irrigation outlet in garden and garage.

Extras with Additional Cost:
. Master bedroom closet.
. Closets for secondary bedrooms.
. Bathroom screen.
. Mirrors in the master bedroom bathroom and secondary bedroom bathrooms.
. Installation and equipment for air conditioners.

Payment methods: Own resources, bank credits.| Infonavit. Check with your bank.
Reservation of $10,000 MXN.
Down payment of 20%
Balance upon delivery.
Maintenance fee: approximately $1,500.00
Delivery: September 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicación estratégica en San Juan Bautista, importante zona en consolidación y crecimiento, entre desarrollos consolidados como Real Montejo y Gran Santa Fe Norte, con gran conectividad por su acceso directo al Periférico. Sustentabilidad por todos los servicios que hay en Cd. Caucel, Dzityá y Fco de Montejo.


Frente 7.20 m | Fondo 13 m
Terreno: 93.6 m2 | Construcción: 166 m2
3 Recamaras, 2 y 1/2 Baños, Estacionamiento 2, Piscina, Rooftop

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 vehículos.
. Área para centro de lavado.
. Cocina con barra desayunadora.
. Sala-Comedor.
. Medio baño de visitas.
. Área de jardín.

Planta Alta:
. Área de vestíbulo
. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
. Dos recámaras secundarias con clóset.
. Baño completo para las dos recámaras secundarias.

Rooftop:
. Medio baño
. Terraza con barra
. Alberca
. Área para tinacos y equipos.

Característica y Equipamiento:
. Salidas hidrosanitarias y eléctricas para lavasecadora.
. Salidas para ventiladores de plafón.
. Salidas para aires acondicionados sala-comedor. (NO se incluye cableado ni equipos).
. Salidas para aires acondicionados recámaras. (NO se incluye cableado ni equipos).
. Preparación para paneles solares.
. Meseta con recubrimiento de mármol travertino brillado en baños.
. Meseta de concreto con acabado final pulido color gris en Rooftop.
. Ventanas y canceles de aluminio línea nacional 3”, color negro y cristal claro de 6mm.
. Cocina con gabinetes a base de melamina lisa color blanco en interiores y melamina color nogal en frentes de puertas, cubierta de granito, parrilla eléctrica, tarja y monomando.
. Cochera techada.
. Alberca en Rooftop.
. Barra de concreto pulido en Rooftop con tarja incluida.
. Calentador eléctrico de paso.
. Salida de riego en jardín y cochera.

Adicionales con Costo Extra:
. Closet de recámara principal.
. Closets de recámaras secundarias.
. Cancel de baño.
. Espejos en baño de recámara principal y baño de recámaras secundarias.
. Instalación y equipos de aires acondicionados.

Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios.| Infonavit. Consulta tu banco.
Apartado de $10,000 MXN.
Enganche del 20%
Saldo contra-entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,500.00 aproximadamente
Entrega: Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.