Tamara Residential is a residential community that offers the perfect place to build a harmonious, integral, and balanced lifestyle in all its dimensions with your family. A development equipped with organic urbanism, prioritizing safety, coexistence, and the everyday use of high-level amenities for every stage of life. Tamara Residential is becoming the great reference for private communities in the Country area of Mérida, where you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful areas with vegetation.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,200

ANNOUNCED LOT
Land: 406.84 M2
Construction: 400 M2
Front: 12
Depth: 33.99

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 vehicles
Granite floor staircase
Fountain under the stairs
Bedroom with closet area and full bathroom
Half bathroom for guests
Kitchen with fully equipped island
Pantry in carpentry
Large second pantry area
Service room and laundry area with its own bathroom
Bathroom for pool
Bar and bar on covered terrace
Pool with jacuzzi

UPPER FLOOR
Family Room
Master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom with two faucets
Secondary bedroom 1 with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Secondary bedroom 2 with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Closets
Dirty laundry chute

EQUIPMENT:
Carpentry in kitchen, island, and pantry
Carpentry in all bedrooms
Carpentry in bathrooms
Fans
Air conditioning
Heating in jacuzzi
Pressurizer
Pool with filter system
Lighting in pool
Gardening

AMENITIES
Security booth with guards 24/7
Reception and terrace
Multipurpose room
Bar
Library
Coworking
Juice Bar
Multitraining Gym with Jacuzzi/steam
Playroom
Jogging track
Tennis court and paddle court
Pool and wading pool
Semi-Olympic swimming channel
6 Recreational parks (Aqua park, park with outdoor gym, soccer and paddle courts, pet park, Zen park, recreation and barbecue park, Green Park)

SALES POLICIES
Reservation: $50,000 valid for 10 days
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF FEBRUARY 14, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Tamara Residencial es una comunidad residencial que plantea el lugar perfecto en el cual construir un estilo de vida armónico, integral y equilibrado en todas sus dimensiones junto con tu familia. Un desarrollo dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la seguridad, la convivencia y el uso cotidiano de amenidades del mas alto nivel para cada etapa de vida. Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas de la zona Country de Mérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,200

LOTE ANUNCIADO
Terreno: 406.84 M2
Construcción: 400 M2
Frente: 12
Fondo: 33.99

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
Garaje techado para 3 vehículos
Escalera con pisos de granito
Fuente por debajo de las escaleras
Recámara con área de clóset y baño completo
Medio baño para visitas
Cocina con isla totalmente equipada
Alacena en carpintería
Área de segunda alacena amplia
Cuarto de servicio y área de lavado con baño propio
Baño para alberca
Barra y bar en terraza techada
Alberca con jacuzzi

PLANTA ALTA
Family Room
Recámara principal con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo con dos monomandos
Recámara secundaria 1 con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con balcón, clóset vestidor y baño completo
Clósets
Shut de ropa sucia

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina, isla y alacena
Carpintería en todas las recámaras
Carpinteria en baños
Ventiladores
Aires acondicionados
Calefacción en jacuzzi
Presurizador
Alberca con sistema de filtro
Iluminación en alberca
Jardinería

AMENIDADES
Caseta de vigilancia con guardias 24/7
Recepción y terraza
Salón de usos múltiples
Bar
Biblioteca
Coworking
Juice Bar
Gimnasio Multitraining con Jacuzzi/vapor
Ludoteca
Pista de jogging
Cancha de tenis y cancha de pádel
Alberca y chapoteadero
Canal de nado semi olímpico
6 Parques recreativos (Aqua parque, parque con gimnasio al aire libre, canchas de fut y pádel, parque de mascotas, parque Zen, parque de recreación y asaderos, Green Park)

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000 valido por 10 días
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 14 DE FEBRERO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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