The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and large planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone app, a house that you can control with the app from your cell phone and enjoy its spacious areas, its large pool, and you will live enjoying every day with family. Moreover, it is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, your front neighbor will be the green areas with amenities.

DELIVERY DATE: 12 MONTHS AFTER SIGNING THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: $5,600

ADVERTISED HOUSE
Land: 429.9 M2
Construction: 331.43 M2

DISTRIBUTION
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent reception-type space.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that comes from the balcony.
-Master bedroom with walking closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping in the areas where there is a garden.

AMENITIES
- Club House
- Motor Lobby.
- Valet Parking.
-Semi-Olympic Pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna.
-Massage Service.
-Paddle courts.
-Tennis courts
-Basketball courts
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park.
-Sports courts.
-Children's playgrounds.
-24/7 Security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator,
-Golf course with holes adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional Golf tournaments.

EQUIPMENT
-Induction or gas grill to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Potable water purifier with reverse osmosis
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18 thousand BTUs (installation not included)

SALES POLICIES
Reservation: $80,000 (10 DAYS REFUNDABLE)
Down payment: 35%

FINANCING
Own resources and bank credits

CURRENT PRICE AS OF APRIL 9, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas, acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , ademas de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y viviras disfrutando cada dia en familia , ademas , esta ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal sera las áreas verdes con amenidades..

FECHA DE ENTREGA: 12 MESES DESPUES DE FIRMAR PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,600

CASA ANUNCIADA
Terreno: 429.9 M2
Construcción: 331.43 M2

DISTRIBUCIÓN
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-Terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.

AMENIDADES
- Casa Club
- Motor Lobby.
- Valet PArking.
-Piscina Semi-olimpica.
-Jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna .
-Servicio de Masajes .
-Canchas de Padel.
- Canchas de tenis
-Canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminacion publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salon de usos Múltiples.
-kids club con asistenia para niños .
-Juniors club con Juegos samrt tv y actividades .
-Simulador de Golf Prfesional ,
-Campo de golf de ) hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.

EQUIPAMIENTO
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $80,000 (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
Enganche: 35%

FINANCIAMIENTO
Recursos propios y créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 09 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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