Located in Temozón, this area is distinguished by its tranquility and has become one of the most sought after places to live, due to its proximity to a wide variety of high-quality services. Among them are prominent shopping centers such as La Isla, Altabrisa, and The Harbor; prestigious universities like Anáhuac, Mayab, and Marista; renowned international restaurants such as Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP, and Starbucks; entertainment options like Cinépolis, City Padel, and Liverpool; as well as top-level hospitals like El Faro del Mayab and StarMédica.

Just 20 minutes away, you can also access the charming Yucatecan coast, ideal for enjoying various recreational activities, spectacular beaches, and excellent dining options.

Description
• Beautiful luxury residence on three levels.

FIRST LEVEL:
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Integral kitchen with central island
• Pantry
• Covered terrace
• Garden
• Pool
• Green wall
• Very large study with bathroom
• Laundry area
• Drying patio
• Service room with full bathroom
• Covered parking for 2 vehicles

SECOND LEVEL:
• Two very large bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Very spacious covered terrace
• Linen closet

THIRD LEVEL:
• Very large master bedroom with quite spacious walk-in closet and full bathroom with double sink
• Covered terrace
• Cantilevered pool

ROOF TOP
• With bathroom for women and bathroom for men
• Bar
• Sink

FINISHES:
• Cistern of 7.20 M3
• Septic tank 12.00 M3
• 2 Deep wells for filling the cistern, pool, and irrigation system - 1 Drain well for the pool
• 1 Deep well for black water
• Rooms finished in rich, patch, stucco, and fine paste.
• Veracruz and Santo Tomás marble floors
• Travertine marble floor
• Fiorito marble
• Wood-type porcelain floors on terraces.

CARPENTRY:
• Tzalam wood doors
• Main door of solid tzalam wood
• Walk-in closets with tzalam wood along with bathroom furniture of the same wood.

GARDENING:
• Includes American grass
• 3 Automated irrigation systems with programming for the general gardening of the entire house.
• Green roof in the game room and vertical garden in the pool.
• Tempered glass in bathrooms and railings of 10 mm.
• Black granite countertops in the game room bathroom and roof bathrooms.
• Fusion marble countertop in guest bathroom.
• Blue onyx countertop in one of the secondary rooms
• Pink onyx countertop in the other secondary room.
• Red onyx countertop in the master bedroom bathroom.
• Veracruz marble countertop in the service room bathroom
• Black Brazilian granite and Marinase granite in the bar
• Rajuela stone cladding on walls
• Cladding with tzalam wood
• Over-mounted sinks in the main bathroom covered with marble.
• Bridges and walkways with cumaru wood deck.
• Pool with chucum finish on the inside and its edge with white Venetian mosaic.
• Lighting in the pool with 4 LED lamps.
• Helvex brand faucets
• 110-liter electric heater
• 100-liter hydropneumatic
• 160-liter hydropneumatic with pump for house supply with filter system, skimmer, and chlorination.
• Electric heating for the pool
• 2 Submersible pumps of 2 hp
• Inverter air conditioners of 24,000 btu in secondary rooms
• 3 Cassette air conditioners of 24,000 btus
• Cassette air conditioner of 36,000 btus in the game room, living room, and dining room
• 18,000 brush air conditioner in the walk-in closet of the master bedroom
• Vrf fan and coil air conditioner of 3 tons in the master bedroom
• Fans on the terrace
• Service room
• Integral kitchen by Bochetti, includes all appliances.
• Underground machine room

Availability and price subject to change without prior notice*Situada en Temozón, esta zona se distingue por su tranquilidad y se ha convertido en una de las más codiciadas para vivir, debido a su proximidad a una amplia variedad de servicios de alta calidad. Entre ellos, se encuentran centros comerciales destacados como La Isla, Altabrisa y The Harbor; prestigiosas universidades como la Anáhuac, Mayab y Marista; reconocidos restaurantes internacionales como Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP y Starbucks; opciones de entretenimiento como Cinépolis, City Padel y Liverpool; así como hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y StarMédica.

A solo 20 minutos, también se puede acceder a la encantadora costa yucateca, ideal para disfrutar de diversas actividades recreativas, espectaculares playas y excelentes opciones gastronómicas.

Descripción
• Hermosa residencia de Lujo en tres niveles .

PRIMER NIVEL :
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina integral con isla central
• Alacena
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca
• Muro verde
• Estudio muy grande con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Cuarto de servicio con baño completo
• Estacionamiento techado para 2 vehículos

SEGUNDO NIVEL :
• Dos recamaras muy grandes con closet vestidor y baño completo cada una
• Terraza techada muy amplia
• Closet de blancos

TERCER NIVEL :
• Recámara principal muy grande con closet vestidor bastante amplio y baño completo con doble lavabo
• Terraza techada
• Alberca volada

ROOF TOP
• Con baño para mujeres y baño para hombres
• Barra
• Lavabo

ACABADOS:
• Cisterna de 7.20 M3
• Fosa séptica 12.00 M3
• 2 Pozos profundo para llenado de cisterna , piscina y sistema de riego -1 Pozo de desagüe para la piscina
• 1 Pozo profundo para aguas negras
• Cuartos acabados en interior en rich, emparche , estuco y pasta fina .
• Pisos de mármol Veracruz y santo Tomás
• Piso mármol Travertino
• Mármol Fiorito
• Pisos de Porcelanato tipo madera en Terrazas .

CARPINTERÍA:
• Puertas de tzalam
• Puerta principal de madera de tzalam tablón sólido
• Closets vestidores con madera de tzalam junto con los muebles de baño de la misma madera.

JARDINERÍA:
• Incluye pasto americano
• 3 Sistemas de riego automatizados con programación para la jardinería en general de toda la casa .
• Green roof en cuarto de juegos y jardín vertical en alberca .
• Cristales templados en Baños y barandales de 10 mm.
• Mesetas de granito negro Brasil en baño de cuarto de juegos y Baños del roof .
• Meseta de mármol Fusión en baño de visitas.
• Meseta de ónix azul en una de las habitaciones secundarias
• Meseta de ónix rosado en la otra habitación secundaria .
• Meseta de ónix rojo en baño de la recámara principal .
• Meseta de mármol Veracruz en baño del cuarto de servicio
• Meseta de granito negro brasil y granito Marinase en bar
• Recubrimiento de piedra rajuela en paredes
• Recubrimientos con madera de tzalam
• Lavabos sobrepuestos en baño principal recubierto de mármol.
• Puentes y andadores con deck de madera cumaru.
• Piscina con acabado de chucum en interior y su borde con mosaico veneciano color blanco .
• Iluminación en alberca con 4 lámparas de led.
• Grifería marca Helvex
• Calentador eléctrico de 110 litros
• Hidroneumático de 100 litros
• Hidroneumático de 160 litris con bomba para alimentación de casa con sistema de filtro, desnatador y clorado .
• Calefacción eléctrica para alberca
• 2 Bombas sumergible de 2 hp
• Aires acondicionados inverter de 24,000 btu en habitaciones secundarias
• 3 Aires acondicionados de cassette de 24,000 btus
• Aire acondicionado de cassette de 36,000 btus en cuarto de juegos , sala y comedor
• Aire acondicionado de 18,000 brush en closet vestidor de la habitación principal
• Aire acondicionado Fan and coil Vrf de 3 toneladas en habitación principal
• Ventiladores en terraza
• Cuarto de servicio
• Cocina integral de Bochetti, incluye todos los electrodomésticos .
• Cuarto de máquinas subterráneo

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso*