Discover the luxury of living in Temozón Norte, one of the most exclusive areas of Mérida. With a privileged location, this area offers extraordinary proximity to shopping centers, schools, hospitals, and more. Additionally, enjoy an unparalleled connection to various roadways, including the Mérida-Progreso Highway, providing you easy access to everything you need for your lifestyle.
Welcome to the privacy and elegance of the house in Modena, Temozón Norte. With only 19 residences, fully equipped, this house is ready to offer you a comfortable and luxurious living experience.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.

ADVERTISED HOUSE
Land: 308.41 M2
Construction: 244.99 M2
Front: 9.62 M
Depth: 32.44 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Garage for 2 vehicles.
Double-height entrance hall.
Equipped and dressed kitchen.
Living and dining room with a view of the covered terrace and pool.
Bedroom/Study with closet and full bathroom.
1/2 Guest bathroom.
Covered terrace.
Garden and pool.
Lounge chair area.
Covered laundry area.
Service room with full bathroom.

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom.

EQUIPMENT
Cabinetry in kitchen.
Cabinetry in closets.
Air conditioning throughout the house.
Fans throughout the house.
Blackout curtains.
And more....

SALES POLICIES
Reservation: $50,000 pesos for 7 calendar days.
Down payment: 20%.

RENTAL POLICIES
One month in advance.
One month deposit.
Guarantor or double deposit.
Payment of notarized agreement.
*Maintenance fee included.

FINANCING
Own resources and bank credits.

PRICE VALID AS OF APRIL 16, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre el lujo de vivir en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas de Mérida. Con una ubicación privilegiada, esta área ofrece una cercanía extraordinaria a centros comerciales, escuelas, hospitales y más. Además, disfruta de una conexión inigualable a diversas vialidades, incluyendo la Carretera Mérida-Progreso, brindándote fácil acceso a todo lo que necesitas en tu estilo de vida.
Bienvenido a la privacidad y elegancia de la casa en Modena, Temozón Norte. Con solo 19 residencias, totalmente equipada, esta casa está lista para ofrecerte una experiencia de vida cómoda y lujosa.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.

CASA ANUNCIADA
Terreno: 308.41 M2
Construccion: 244.99 M2
Frente: 9.62 M
Fondo: 32.44 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Garage para 2 vehículos.
Recibidor a doble altura
Cocina equipada y vestida
Sala y Comedor con vista a la terraza techada y Alberca.
Recámara/Estudio con closet y baño completo.
1/2 Baño de visitas
Terraza Techada
Jardín y Alberca
Área de camastros
Área de lavado techado
Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA
Recámara Principal con walk-in closet y baño completo.
2 recámaras secundarias con closet y baño completo.

EQUIPAMIENTO
Carpintería en cocina
Carpintería en closets
Aires acondicionados en toda la casa
Ventiladores en toda la casa
Cortinas Black Out
Y más....

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000 pesos por 7 días naturales.
Enganche: 20%.

POLITICAS DE RENTA
Mes de adelanto
Mes de deposito
Aval o doble deposito
Pago de convenio notariado
*Cuota de mantenimiento incluida

FINANCIAMIENTO
Recursos propio y créditos Bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 16 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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