The development is located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $3,400

ADVERTISED HOUSE
Land: 232.45 M2
Construction: 311.61 M2
Front: 11.77 M2
Depth: 18.98 M2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Guest bathroom
-Home office studio
-Living-dining room with a view of the garden and pool
-Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar
-Large covered terrace
-Back garden

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and balcony
-Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony
-Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony.
-TV room / Family room

ROOFTOP
-Multipurpose room with bathroom (bar, game room)
-Covered terrace
-Bedroom 4 or service room with bathroom
-Concealed laundry and drying area
-Storage room

AMENITIES
Grill Terrace
Snack Bar
Swimming Lane
Wading Pool
Sunbathing Area
Gym
Business Center
Playroom
Multipurpose Court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, perimeter walls.

EQUIPMENT
Air conditioners
Fans
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Solar panels (5)
Shower doors in bathroom
Blinds
Pool filtration system
Pressurizer
The private community has a water softener

SALES POLICIES
Reservation $100,000 valid for 10 days
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources

CURRENT PRICE AS OF APRIL 25, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________El desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,400

CASA ANUNCIADA
Terreno: 232.45 M2
Construccion: 311.61 M2
Frente: 11.77 M2
Fondo: 18.98 M2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos
-Baño de visitas
-Home office studio
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-Gran terraza techada
-Jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room

ROOFTOP
-Salon de usos multiples con baño(bar , sala de juegos )
-Terraza techada
-Recámara 4 o cuarto de servicio con baño
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega

AMENIDADES
Terraza Grill
Snack Bar
Carril de Nado
Chapoteadero
Asoleadero
Gimnasio
Business Center
Ludoteca
Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

EQUIPAMIENTO
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpinteria en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baño
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

POLITICAS DE VENTA
Apartado $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 25 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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