Brand new Modern Residence in the Area of Greatest Development of Metepec, behind Sportika

Ideal for offices, with a strategic location with quick access to Mexico City, bypasses and just 15 minutes from the International Airport. This property, with the possibility of increasing levels, stands out for its spacious and functional spaces.

Main Features:

Ground Floor:

4 large office areas.
1 private office with bathroom and two accesses.
1/2 bathroom for service.
Service area.

First Level:

5 areas for cubicles or private offices.
3 bathrooms.
Common area for cubicles.
File room.
Designated area for coffee bar.
2 balconies.

Second Level:

95 m terrace with finished floors.
2 terraces sharing a bathroom and a small storage room.
Roof Garden with IPR structure and wooden marimbas, ideal for multipurpose room.
1 sink.

Basement:

Meeting room with heating.
1 bathroom.
2 closets.
1 storage room for safety boxes.
1 wine cellar.

Parking:

Internal garage for more than 5 cars.
4 additional cars in visitor parking.

Exteriors:

Interior garden with automated irrigation.

Construction and Structure:

Deep foundation of reinforced concrete (2.20 m depth).
Thermal walls of red brick.
Mixed IPR structure.
Load-bearing walls.
Reticular slab.

Quality Finishes:

European aluminum windows with double glass.
Decorative original design ironwork.

Services:

Potable water cistern.
Cistern for rainwater.
Two 1100-liter water tanks.

This residence has exceptional infrastructure and top quality finishes.

The price may change without prior notice and without liability to the seller.

The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price does not include at any time the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired with own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company makes available to you the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/Moderna Residencia para Estrenar en la Zona de Mayor Desarrollo de Metepec, detrás de Sportika

Ideal para oficinas, con una ubicación estratégica con acceso rápido a Ciudad de México, libramientos y a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional. Esta propiedad, con la posibilidad de incrementar niveles, destaca por sus espacios amplios y funcionales.

Características Principales:

Planta Baja:

4 amplias áreas para oficinas.
1 privado con baño y dos accesos.
1/2 baño para servicio.
Zona de servicio.


Primer Nivel:
5 áreas para cubículos o privados.
3 baños.
Área común para cubículos.
Cuarto de Archivo.
Área designada para barra de café.
2 balcones.

Segundo Nivel:
95 m de terraza con acabados en los pisos.
2 terrazas compartiendo baño y una bodeguita.
Roof Garden con pergolado estructura de IPR y marimbas de madera, ideal para salón multiusos.
1 tarja.

Sótano:
Sala de Juntas con calefacción.
1 baño.
2 closets.
1 bodega para cajas de seguridad.
1 cava.

Estacionamiento:
Garage interno para más de 5 autos.
4 autos adicionales en estacionamiento de visitas.

Exteriores:
Jardín interior con riego automatizado.

Construcción y Estructura:
Cimentación profunda de concreto armado (2.20 m de profundidad).
Muros térmicos de tabique rojo.
Estructura mixta de IPR.
Muros de carga.
Losa reticular.

Acabados de Calidad:
Cancelería de aluminio europeo con doble cristal.
Herrería decorativa de diseño original.

Servicios:
Cisterna de agua potable.
Cisterna para agua pluvial.
Dos tinacos de 1100 litros cada uno.

Esta residencia cuenta con una infraestructura excepcional y acabados de primera calidad.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/