House for sale in the Magdalena subdivision, located approximately 5 minutes from Galerías Metepec and 20 minutes from Tollocan.

The house is located within a subdivision where you will find green areas and 24/7 security.
On the ground floor, there is space for up to 4 cars, a foyer, a half bath for guests, a kitchen with an island, a dining room, a double-height living room, a junior bedroom with a closet and a full bathroom, a secondary bedroom with a closet and a full bathroom, and a covered laundry area.

On the upper floor, there is a 3rd bedroom with a closet and a full bathroom, and the master bedroom with a dressing room and a full bathroom. Terrace with solar lamps.

The house has a mini purification plant with 5-stage reverse osmosis filtration, double blinds on the windows to prevent cold or heat, mosquito nets on windows, solar panels, a scale eliminator device in pipes, a pergola in the garden space, Starlink satellite internet, a surveillance camera system, and a stationary tank.
Maintenance fee $2,200 (Includes security, controlled access, and gardens of each house and common areas)
In the area, there is public lighting, water, electricity, and drainage.
Construction: 306 m2
Land: 346 m2
Boundaries: to the south 17.30m2 east 22 m2, west 20 m2
2 years of construction

There is a public deed registered in the public property registry.
Accepts all credits, check with your credit institution for the requirements.

The price does not include notary fees, appraisal, management fees, opening of credits, insurance, ISR for acquisition, and VAT.Casa en venta en fraccionamiento Magdalena, ubicado aproximadamente a 5 minutos de Galerías Metepec y 20 min de Tollocan.

La casa se encuentra dentro de un fraccionamiento en el cual encontrarás área verde y vigilancia 24/7 .
En planta baja área hasta para 4 automóviles, recibidor, medio baño de visitas, cocina con isla, comedor, sala de doble altura , recámara junior con clóset y baño completo, recámara secundaria con clóset y baño completo, área de lavado techada.

En la planta alta 3er recámara con clóset y baño completo, recámara principal con vestidor y baño completo . Terraza con lámparas solares.

La casa cuenta con mini planta purificadora con osmosis inversa de 5 etapas de filtración, persianas dobles en las ventanas para evitar frío o calor, mosquiteros en ventanas , paneles solares, dispositivo eliminador de sarro en tuberías , pérgola en espacio de jardín, internet satelital Starlink , sistema de cámaras de vigilancia y tanque estacionario.
Cuota de mantenimiento $2,200( Incluye vigilancia, acceso controlado y jardines de cada casa y áreas comunes)
En la zona hay alumbrado público, agua, luz, drenaje.
Construcción: 306 m2
Terreno : 346 m2
Colindancias: al sur 17.30m2 oriente 22 m2, poniente 20 m2
2 años de construcción

Se tiene escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad.
Acepta todos los créditos , revisar con su institución de crédito los requisitos.

El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA.