House for Sale in Metepec, within a residential area in the San Salvador Tizatlalli neighborhood.
1 minute from the Nuevo Continente School.

RESIDENTIAL
Residential with 24/7 security, with a guardhouse.

SURFACE AND CONSTRUCTION
- Land area: 107m²
- Built area: 210m²
- Interior Garden
- TV Room
- Roof Garden
- Parking spaces: 2
- 3 levels

ADDITIONAL THINGS
The house has a modification in the kitchen (wider bar), a full bathroom on the third level, and a complete roof on the roof garden.

PROPERTY DISTRIBUTION

FIRST LEVEL
- Living room with double height
- Dining room
- Equipped expanded kitchen
- Interior garden
- Half bathroom for guests

SECOND LEVEL
- Master bedroom with full bathroom and dressing room.
- 2 Secondary bedrooms with closet.
- Full bathroom shared by the two secondary bedrooms.

THIRD LEVEL
- Roof Garden with grill.
- TV Room, game room, bar, gym, or 4th bedroom.
- Full bathroom.
- Large laundry area where you can set up a service room.
- Drying patio.

AMENITIES
- Multipurpose room with capacity for 100 people (restrooms for ladies and gentlemen)
- Equipped gym (restrooms for ladies and gentlemen)
- Children's playroom (Restroom for girls and boys)
- Pet Zone
- Green Area
- Visitor parking
- 24/7 surveillance

CONSTRUCTION AND FINISHING FEATURES:
- Independent walls
- Noise-thermal insulating PVC windows
- 5 thousand liters cistern
- Stationary tank
- Water tank

SERVICES
- Potable water
- Electrical supply
- Hidden connections

SALE INFORMATION
- Sale price: $4,800,000 MXN.
- Own resources and mortgage credits and Infonavit are accepted.

*The images, plans, surfaces, and everything shown is figurative and may be subject to changes without prior notice. The apartment or house does not include furniture, decoration, white goods, and/or appliances. VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to make changes without prior notice.

**The sale price does not include notary fees or appraisal.Casa en Venta en Metepec, dentro de residencial en la colonia San Salvador Tizatlalli.
A 1 minuto del Colegio Nuevo Continente.

RESIDENCIAL
Residencial con seguridad 24/7, con caseta de vigilancia.

SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN
- Superficie de terreno: 107m²
- Superficie construida: 210m²
- Jardín Interior
- Sala de TV
- Roof Garden
- Estacionamientos: 2
- 3 niveles

COSAS ADICIONALES
La casa tiene una modificación en la cocina (la barra más amplia) baño completo en tercer nivel y techo completo en roof garden.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PRIMER NIVEL
- Sala con doble altura
- Comedor
- Cocina equipada ampliada
- Jardín interior
- Medio baño de visitas

SEGUNDO NIVEL
- Recámara principal con baño completo y vestidor.
- 2 Recámaras secundarias con closet.
- Baño competo que comparten las dos recámaras secundarias.

TERCER NIVEL
- Roof Garden con asador.
- Sala de TV, salón de juegos, bar, gimnasio o 4ta recámara.
- Baño completo.
- Área de lavado amplio donde puedes adecuar cuarto de servicio.
- Patio de tendido.

AMENIDADES
- Salón de usos múltiples con capacidad para 100 personas (sanitarios para damas y caballeros)
- Gimnasio equipado (sanitarios para damas y caballeros)
- Ludoteca (Sanitario para niñas y niños)
- Pet Zone
- Área Verde
- Estacionamiento de visitas
- Vigilancia 24/7

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS:
- Muros independientes
- Cancelería de PVC aislante anti ruido- térmica
- Cisterna de 5 mil litros
- Tanque estacionario
- Tinaco

SERVICIOS
- Agua potable
- Suministro eléctrico
- Conexiones ocultas

INFORMACIÓN DE VENTA
- Precio de venta: $4,800,000 MXN.
- Se aceptan recursos propio y créditos hipotecarios e Infonavit.

*Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

**El precio de venta no incluye los gastos de escrituración ni avalúo.