Excellent opportunity in a privileged location, next to the Harvest School of Querétaro, with easy access to the main avenues, the southern bypass, and just a few minutes from hospitals, shopping centers, and both federal and private schools (primary and secondary). The property is located near Plaza Candiles, in one of the most sought-after areas of Corregidora.

With a surface area of 70 m² of land and construction, the house is distributed as follows:
- *Ground floor:* Garage for one car, living-dining room, integral kitchen, service patio, and half bathroom.
- *Upper floor:* 2 bedrooms, the main one with a dressing room,
+full bathroom that serves both rooms.

An excellent option for those seeking comfort, security, and a strategic location in Querétaro. *In case the operation is carried out through bank credits, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that will be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, a un costado del Colegio Harvest de Querétaro, con fácil acceso a las principales avenidas, el libramiento surponiente y a pocos minutos de hospitales, centros comerciales y escuelas tanto federales como privadas (primarias y secundarias). La propiedad está ubicada cerca de Plaza Candiles, en una de las zonas más demandadas de Corregidora.

Con una superficie de 70 m² de terreno y construcción, la casa está distribuida de la siguiente manera:
- *Planta baja:* Cochera para un auto, sala-comedor, cocina integral, patio de servicio y medio baño.
- *Planta alta:* 2 recámaras, la principal con vestidor,
+baño completo que da servicio a ambas habitaciones.

Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Querétaro. *En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.