Townhouse for sale with 2 bedrooms, pool, and terrace in Montebello.

Private community composed of 9 townhouses located in Montebello, one of the best neighborhoods in northern Mérida to live due to its great appreciation, connectivity, and security.

Close to shopping centers, universities, and hospitals such as: City Center, La Isla, Altabrisa, The Harbor, La Marista, La Anáhuac, El Faro, and Starmédica.

The first phase starts with the first 3 townhouses of 180 m2 outside the small private community, and the other 6 townhouses are located inside the private community.

It features excellent finishes and a functional layout.

Surface area: 168 m2
Construction: 136 m2

Front: 6.5 mts. // Depth: 15.5 mts.

Available TH = 8 and 9

Ground Floor:
Covered parking for 2 cars.
Living room, dining room, and kitchen.
Half bathroom for guests.
Pool with terrace.

Upper Floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with full bathroom and closet.

FINISHES AND INSTALLATIONS:
• Fiorito travertine marble floors of 30 cm x free lengths.
• Granite or marble countertops.
• Plaster finish on walls.
• False wood floors on the terrace.
• Polished cement finishes in the kitchen and exteriors.
• Floor-to-ceiling coverings in wet areas of bathrooms (sink).
• Floor-to-ceiling doors.
• Black aluminum frames.
• White paint in interiors osel or similar.
• Stamped concrete garage in vehicle area.
• 4 preparations for a.c. outlets (bedrooms and living-dining room).
• Septic tank.
• Cistern (1300 lts).
• Hidden rainwater downspouts in walls.
• LED bulbs in ceiling lamps.
• Tube preparation for solar panels.
• Outlets and switches according to project.

The private community does not have amenities.

Requirements:
Down payment: 30% upon signing the purchase agreement.
Balance: 70% upon delivery with own resources or bank credit.

Delivery date:
Summer 2026

Payment method:
Own resources and bank credit.

tipiani
*** Availability and price subject to change without prior notice ***Townhouse en venta de 2 recámaras, alberca y terraza en Montebello.

Privada compuesta de 9 townhouses ubicados en Montebello, uno de los mejores fraccionamientos del norte de Mérida para vivir por su gran plusvalía, conectividad y seguridad.

Cerca a plazas, universidades y hospitales como: City Center, La Isla, Altabrisa, The Harbor, La Marista, La Anáhuac, El Faro y Starmédica.

La 1era etapa inicia con los primeros 3 townhouses de 180 m2 afuera de la pequeña privada y los otros 6 townhouses se encuentran adentro de la privada.

Cuenta con excelentes acabados y una distribución funcional.

Superficie: 168 m2
Construcción: 136 m2

Frente: 6.5 mts. // Fondo: 15.5 mts.

TH disponible = 8 y 9

Planta Baja:
Estacionamiento techado para 2 autos.
Sala, comedor y cocina.
Medio baño de visitas.
Alberca con terraza.

Planta Alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con baño completo y closet.

ACABADOS E INSTALACIONES:
• Pisos de marmol travertino fiorito de 30 cm x largos libres.
• Mesetas de granito o mármol.
• Acabado de yeso en muros.
• Pisos de madera falsa en terraza.
• Acabados de cemento pulido en cocina y exteriores.
• Recubrimientos piso a techo en area humeda de baños (pileta).
• Puertas de piso a techo.
• Cancelería de aluminio negro.
• Pintura blanca en interiores osel o similar.
• Garage de concreto estampado en area de vehiculos.
• 4 preparación de salidas de a.c. (recámaras y sala-comedor).
• Fosa séptica.
• Cisterna (1300 lts).
• Bajantes pluviales escondidos en muros.
• Focos led en lámparas de plafón.
• Preparación de tubo para paneles solares.
• Contactos y apagadores según proyecto.

La privada no cuenta con amenidades.

Requisitos:
Enganche: 30% en la promesa de compraventa.
Saldo: 70% en contraentrega con recursos propios o crédito bancario.

Fecha de entrega:
Verano 2026

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

tipiani
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***