House for Sale located in Colonia Maya on 2 floors:

*Ground Floor*

-Garage for 4 cars, roofed for 2
-Receiver
-Access corridor to the social area of the house
-Studio room with inverter air conditioning with window overlooking the main entrance
-Full bathroom with tempered glass door and marble plateau
-Double height room with view and window with access to the terrace and pool
-Dining room with a stone wall
-Integral kitchen with window overlooking the garden of the pool area, equipped with a granite countertop and bar, double sink, several cupboards to organize everything in the kitchen
-Teka 5-burner built-in tempered glass grill stove
-Teka built-in electric oven
-Closet room next to the kitchen area
-Door in the kitchen with access to the service corridor
-Service room with full bathroom and laundry area outside the house.
-Interior garden under stairs and in a double-height space with glass dome with light passage
-Warehouse room
-Access to the house through the main door (lobby) and garage door
-Large pool and connection with a small Jacuzzi style with Venetian
-Machine room
- 7x10 m2 garden
- Roofed terrace
- Access corridor to the terrace
- Electric boiler
-Water softener
- Cistern
- Hydropneumatic system
- 2 bathrooms without a door behind the pool area
- Stone wall in the pool with a waterfall

*Top Floor*

*Master bedroom* with Air conditioning with window with garden view and pool area
- Quite spacious full bathroom
I would cancel in tempered glass
- Horseshoe-shaped dressing closet (cedar) wood
- Marble countertop and double sink

*Very spacious 2* room with a view to the front of the house with inverter air conditioning, full bathroom with marble plateau, tempered glass door
Closet independent dress

*Room 3* with view to the front of the house With Air conditioning, full bathroom with marble plateau would cancel in tempered glass
freestanding closet

- Solar panels (1,800 kWh bim production)
- Curtains in all rooms
- Fans in all rooms, kitchen and terrace
- Cedar doors
- Stairs with tempered glass railing (Mayan stone floor)
- Porcelain tile floors
- Stone in the wall double height of the staircase area
- Stone on the walls of the front of the house and in the garden and pool area
- Mosquito nets on all windows
- white closet space in the corridor between rooms.

*nearby amenity*
- Squares (Altabrisa, Macro Plaza, La Isla, Plaza Fiesta and others)
- restaurants, bars, cafés less than 5 minutes away
- supermarkets (Walmart, Soriana Híper, Chedraui Selecto, Dunosusa) less than 5 minutes away
- Public (HRAE) and private hospitals (Star Medica, El Faro)
- laboratories
- pharmacies
- Tortillerias
- beer sales and oxxos
- gyms
- Churches
- rims
- urban transport
- taxi and ADO sites
- among others

The house is delivered with:
-with electric gate
-Security cameras
-Electric fence

Measures:

563.5 m2 land
475.84 m2 constructionCasa en Venta ubicada en colonia Maya de 2 plantas :

*Planta Baja*

-Garage para 4 autos, techado para 2
-Recibidor
-Pasillo de acceso al área social de la casa
-Cuarto estudio con aire acondicionado inverter con ventanal con vista a entrada principal
-Baño completo con cancelaría de vidrio templado y meseta de mármol
-Sala a doble altura con vista y ventanal con salida a la terraza y picina
-Comedor con una pared en piedra
-Cocina integral con ventanal con vista al jardín del área de la picina, equipada con meseta y barra en granito, doble fregadero, alacenas varias para organizar todo en la cocina
-Estufa parrilla empotrable de 5 quemadores de cristal templado marca Teka
-Horno eléctrico empotrado marca Teka
-Cuarto de alacena junto al área de cocina
-Puerta en la Cocina con salida a pasillo de servicio
-Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado en la parte exterior de la casa.
-Jardín interior bajo escaleras y en un espacio a doble altura con domo de cristal con paso de Luz
-Cuarto bodega
-Acceso a la casa por puerta principal (vestíbulo)y puerta del garage
-Picina grande y unión con una pequeña estiló Jacuzzi con veneciano
-Cuarto de máquinas
- Jardín 7x10 mt2
- Terraza techada
- Pasillo de acceso a terraza
- Boiler eléctrico
-Suavizador de agua
- Cisterna
- Sistema Hidroneumatico
- 2 baños sin puerta detrás del área de picina
- Muro de piedra en la picina con caída de agua

*Planta Alta*

*Recámara principal* con Aire acondicionado con ventanal con vista al jardín y área de picina
- Baño completo bastante amplio
Cancelaría en cristal templado
- Closet vestidor madera (cedro) en forma herradura
- Meseta de mármol y doble lavabo

*Habitación 2* muy amplia con vista al frente de la casa con Aire acondicionado inverter, baño completo con meseta en mármol, cancelaría en cristal templado
closet vestido independiente

*Habitación 3* con vista al frente de la casa Con Aire acondicionado, baño completo con meseta en mármol cancelaría en cristal templado
closet independiente

- Paneles solares (1,800 kwh producción bim)
- Cortinas en todos los cuartos
- Ventiladores en todos los cuartos, cocina y terraza
- Puertas de cedro
- Escaleras con barandal en cristal templado (piso de piedra maya)
- Pisos de porcelanato
- Piedra en el muro doble altura del área de escalera
- Piedra en los muros del frente de la casa y en el area de jardín y piscina
- Mosquiteros en todas las ventanas
- espacio de closet de blancos en pasillo entre habitaciones.

*amenidades cercanas*
- Plazas (altabrisa, macro plaza, La isla, plaza fiesta entre otras)
- restaurantes, bares, cafeterías a menos de 5 min
- supermercados (Walmart, Soriana Híper, Chedraui selecto, dunosusa) a menos de 5 min
- hospitales Publicos (HRAE) y privados (star medica, El Faro)
- laboratorios
- farmacias
- tortillerias
- expendios de cerveza y oxxos
- gimnasios
- Iglesias
- llanteras
- transporte urbano
- sitios de taxi y ADO
- entre otros

La casa se entrega con:
-con portón eléctrico
-Cámaras de seguridad
-Cerco eléctrico

Medidas :

563.5 m2 terreno
475.84 m2 construcción