This pre-sale residence has the highest level of quality and design. The subdivision is private, and has a security booth for the safety of your family.

Some of its biggest attractions are its high-end designs, and the large space that the house has! Its deliverables include an integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame. In addition, it has first-level doors with double glazing and interior tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.

This house is designed to be enjoyed, and that is why it also has a roofed Rooftop with preparation for hydromassage, social area, bathroom, bar with sink and what can never be missing, the grill.

This residence has the following areas:
Ground Floor
Garage for 3 cars, triple height access (hall, stairs, living room and bar), and double height on the outdoor terrace, kitchen with family room, pantry, guest bathroom, bedroom with full bathroom and walk-in closet with the possibility of being a cinema room/study/office, covered terrace with granite covered bar with sink and grill preparation, outdoor garden with pool, service patio, laundry, service room with full bathroom, niche for boilers and equipment, and cellar. Elevator preparation.

Upper Floor
Master bedroom with balcony, full bathroom with whirlpool and walk-in closet. Two secondary bedrooms, one with balcony, both with full bathroom and walk-in closet each, room/TV room, white closet and sink. Fourth bedroom option with bathroom-dressing room on triple living room height.

Rooftop
Staircase for access to the roof, covered terrace with full bathroom and preparation for a hot tub, social area, granite-covered bar with sink and preparation of grill and refrigerator, cellar and machine area (climates, panels, voice and data, etc.).



Specifications.


- 3 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz cover, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Cuprum Eurovent Series 70 chandeliers (doors and windows) with double glazing and tempered glass interior railings on staircases and balconies in bedrooms
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
- 3 bedrooms each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom on the ground floor with study or cinema option and 1 bedroom option upstairs.
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format 60x120, 60x90 and 19x59 cm porcelain tile floors in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
- Rooftop with whirlpool preparation, social area, bathroom, bar with sink and grill and spectacular views
- Includes 7 1.5-ton minisplits with a high-efficiency Mirage inverter.
- Smart home preparations (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage gate, blinds) and 12 350W solar panels include CFE procedure.
-
Address:
Street: Private
Fracc. La Joya
Monterey, NL

Dimensions
Land 475.00 m2
Construction: 686.56 m2
Front: 13.19 m, Depth: 37.15 m
Garden: 120.15 m2 + 38.35 m2 covered terrace

S36Esta residencia en preventa tiene el más alto nivel de calidad y diseño. El fraccionamiento está en privada, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Algunos de sus mayores atractivos son sus diseños de alta gama, y el gran espacio que tiene la casa! Como parte de sus entregables se incluyen Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm. Además, cuenta con cancelería de primer nivel con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recamaras.

Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso que además cuenta con un Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja y lo que nunca puede faltar, el asador.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Planta Baja
Cochera para 3 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras, sala y bar), y doble altura en Terraza exterior, cocina integral con family room, despensa, baño de visitas, Recámara con baño completo y vestidor walk-in closet con posibilidad de ser sala de cine/estudio/oficina, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, nicho de boilers y equipos, y bodega. Preparación de elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño-vestidor sobre triple altura de sala.

Azotea
Cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con baño completo y preparación para tina de hidromasaje, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).



Especificaciones.


- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
- 3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara en planta baja con opción de estudio o cine y 1 opción de recámara planta alta.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Rooftop techado con preparación para hidromasaje,área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
- Incluye 7 minisplits de 1.5 toneladas c/u inverter marca Mirage de alta eficiencia.
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.
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Dirección:
Calle: Privada
Fracc. La Joya
Monterrey, NL

Dimensiones
Terreno 475.00 m2
Construcción: 686.56 m2
Frente: 13.19 m, Fondo: 37.15 m
Jardín: 120.15 m2 + 38.35 m2 terraza techada

S36