NORTEMÉRIDA is a residential development with first-class urbanization, located in the area of greatest current growth in Mérida, the north. NorteMérida has been designed with the needs, aspirations, and desires of those seeking a new way of life in mind.

Upper Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Hall
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Full bathroom.
. Bedroom #1 with space for a closet.
. Service room with bathroom.
. Laundry room
. Terrace
. Pool
. Garden

Upper Floor:
. TV room.
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
. Bedroom #3 with space for a closet and full bathroom.
. Bedroom #4 with walk-in closet and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Covered garage with white cement floor.
. The patios are delivered with a garden in the rear and front facades.
. Galarza stone cladding on the facade.
. Ceiling height of 2.90m for ground floor, 3m for upper floor, and 6.20m in double height.
. Perimeter walls of 2 meters high.
. Includes fans in bedrooms, dining room, ground floor terrace, and TV area.
. A/C outlets in rooms, dining room, and TV area.
. Rectified porcelain tile floor 61 x 61, white with black veins.
. Bathrooms with Pirgon marble countertops. Polished shiny finish.
. Equipped kitchen, includes drawers and cabinets.
. Includes 5-burner stove brand Teka.
. Includes decorative hood 90 x 48 brand Teka.
. Includes doors and walk-in closet with drawers and luggage compartment.
. Includes Itaunas granite countertop in kitchen bars, as well as the island.
. Windows and aluminum line of 3 inches in white color and doors with Eurovent model series frame with 6mm clear glass.
. Double sink in the kitchen.
. Faucets (Brand Castel in bathrooms).
. Bathroom furniture (Brand Castel)
. Pool with Chukum finish, interior measurements of 5.60 x 2.20.
. Deep well, submersible pump, and hydropneumatic.
. Cistern of 1.50 x 1.0
. Biodigester with capacity of 1300 Liters.
. Water tank of 1100 Liters.
. Includes heater.
. Underground fumigation for termites.
. CFE contract ready.
. Only includes fixed glass in showers.
. Does not have potable water service.
. Internet service: preparation for underground fiber optic. Telmex and Totalplay services are available.

Amenities:
. Motor lobby.
. Reception.
. Administration.
. Restaurant.
. Multi-purpose terrace.
. Recreational pool deck.
. Access bathrooms.
. GYM/Bathrooms.
. Bathrooms in court areas.
. Services (Dining room and bathroom).
. Gardener areas and court storage.
. Peripheral track (750 ml in length).
. Snack Bar.
. Open terraces.
. Kids club (Playroom).
. Juniors club.
. Parking.
. Chapel.
. Pools: Semi-Olympic, recreational for adults, and recreational for children.
. Water mirrors at accesses.
. Fountain in court area.
. Courts: Soccer field 7, basketball court, tennis (2), paddle tennis (2).
. Green areas: Central patio, botanical garden, planters.

Payment methods: Bank mortgage credits and own resources. INFONAVIT, FOVISSSTE, and PEMEX are not accepted.
Reservation $50,000.00 (refundable within the first 7 calendar days).
Signing of the promise of sale with 10% down payment.
Immediate deed and delivery.
Maintenance fee $2,400.00 monthly.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.NORTEMÉRIDA es un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel, localizada en la zona de mayor crecimiento actual en Mérida, el norte. NorteMérida ha sido diseñado teniendo en mente las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan una nueva forma de vida.

Planta Alta:
. Cochera techada para 2 autos.
. Vestíbulo
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Baño completo.
. Recámara #1 con espacio para closet.
. Cuarto de servicio con baño.
. Lavadero
. Terraza
. Piscina
. Jardín

Planta Alta:
. Sala de TV.
. Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza.
. Recámara #3 con espacio para closet y baño completo.
. Recámara #4 con closet vestidor y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Cochera techada con piso de cemento blanco.
. Los patios se entregan con jardín en la fachada trasera y fachada principal.
. Recubrimiento de piedra Galarza en fachada.
. Altura en techos de 2.90m para PB, 3m. para PA. Y 6.20m en doble altura.
. Bardas perimetrales de 2 mts de altura.
. Incluye ventiladores en Recamaras, Comedor, Terraza PB y área de T.V.
. Salidas de A/C en habitaciones, comedor y área de T.V.
. Piso porcelanato 61 x 61 rectificado, color blanco con vetas negras.
. Baños con mesetas de mármol Pirgon. Acabado pulido brillante.
. Cocina vestida, incluye cajones y gavetas.
. Incluye parrilla 5 quemadores marca Teka.
. Incluye Campana decorativa 90 x 48 marca Teka.
. Incluye puertas y closet vestidor con cajoneras y maletero.
. Incluye meseta de granito Itaunas en barras de cocina, así como la isla.
. Ventanas y aluminio línea de 3 pulgadas en color blanco y puertas con cerco de serie modelo Eurovent con cristal transparente de 6mm.
. Fregadero doble en cocina.
. Grifería (Marca Castel en baños).
. Muebles de baño (Marca Castel)
. Alberca con acabado dë Chukum̈, medidas interior de 5.60 x 2.20.
. Pozo profundo, bomba sumergible e hidroneumático.
. Cisterna de 1.50 x 1.0
. Biodigestor con capacidad 1300 Litros.
. Tinaco de 1100 Litros.
. Incluye calentador.
. Fumigación subterránea para termitas.
. Contrato de CFE listo.
. Solo incluye fijo de cristal en regaderas.
. No cuenta con servicio de agua potable.
. Servicio de internet de: preparación para fibra óptica subterránea. Se cuenta con servicio de Telmex y Totalplay.

Amenidades:
. Motor lobby.
. Recepción.
. Administración.
. Restaurante.
. Terraza de usos múltiples.
. Deck de piscinas recreativas.
. Baños acceso.
. GYM/Baños.
. Baños en áreas de canchas.
. Servicios (Comedor y baño).
. Áreas jardineros y bodega cancha.
. Pista periférica (750 ml de longitud).
. Snack Bar.
. Terrazas abiertas.
. Kids club (Ludoteca).
. Juniors club.
. Estacionamiento.
. Capilla.
. Piscinas: Semi-olímpica, recreativa para adultos y recreativa de niños.
. Espejos de agua de accesos.
. Fuente área de canchas.
. Canchas: Cancha futbol7, cancha basket, tennis (2), paddle tennis (2).
. Áreas Verdes: Patio central, jardín botánico, jardineras.

Formas de pago: Créditos hipotecarios bancarios y recurso propio. No se acepta INFONAVIT, FOVISSSTE y PEMEX.
Apartado $50,000.00 (reembolsable en los primeros 7 días naturales).
Firma de promesa de compraventa con el 10% de enganche.
Escrituración y entrega inmediata.
Cuota de mantenimiento $2,400.00 mensuales.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.