Discover this contemporary residence that combines functionality, elegance, and a unique architectural design. Located in the exclusive Paraje Casas de Autor subdivision, this property offers a privileged lifestyle in one of the areas with the highest appreciation in the south of the city.

Distribution:

Ground Floor:
• Garage for 4 cars
• Half bathroom for guests
• Bedroom or study with closet and full bathroom
• Storage/pantry
• Integral kitchen with bar, granite countertop, and oven tower
• Living room and dining room with access to terrace
• Backyard garden with San Agustin grass and planters

Upper Floor:
• Distributor
• Master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
• Service room

Rooftop:
• Stationary tank
• Water tank
• Preparation for solar panels and solar heater

Construction details and equipment:
• 5,000-liter cistern with submersible pump
• Adobe brick and structural concrete walls
• Lightweight slab of hollow block and concrete ribs
• High-quality finishes: polished interior wall plaster and first-class porcelain floors (60x120 cm)
• MDP intercommunication doors with lock; main door of American oak veneer wood with smart lock
• Preparation for air conditioning in bedrooms and living-dining area
• Aluminum windows line 4000 white with mosquito nets
• Garage with washed concrete tracks and San Agustin grass border
THERE IS AN EXCESS OF LAND AT THE FRONT OF 42 METERS.

Live in Paraje Casas de Autor:
This private subdivision stands out for its cutting-edge architectural design, created by renowned architects such as Elías Rizo and Paolino Di Vece. With one of the lowest densities of its kind, it offers wide roadways, distance between facades, and sculptural parks designed by the plastic artist Francisco Morales. The clubhouse of more than 4,000 m² includes a semi-Olympic heated pool, gym, multipurpose room, gardens, and green areas. In addition, it has controlled access and 24/7 security for your peace of mind.

Privileged location:
Located just 800 meters from Av. López Mateos Sur, Paraje Casas de Autor is right behind Plaza Galerías Santa Anita and close to shopping centers like Punto Sur, schools, hospitals, and a wide gastronomic offer.

A unique opportunity to acquire a house that combines functionality, elegance, and preparation for sustainable technologies.
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PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*****

PC 4 HOUSE 57Descubre esta residencia contemporánea que combina funcionalidad, elegancia y un diseño arquitectónico único. Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Paraje Casas de Autor, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la ciudad.

Distribución:

Planta Baja:
• Cochera para 4 autos
• Medio baño de cortesía
• Recámara o estudio con clóset y baño completo
• Bodega/alacena
• Cocina integral con barra, cubierta de granito y torre de hornos
• Sala y comedor con acceso a terraza
• Jardín posterior con pasto San Agustín y jardineras

Planta Alta:
• Distribuidor
• Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
• Cuarto de servicio

Azotea:
• Tanque estacionario
• Tinaco
• Preparación para panel solar y calentador solar

Detalles constructivos y equipamiento:
• Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible
• Muros de ladrillo adobón y concreto estructural
• Losa aligerada de block hueco y nervaduras de concreto
• Acabados de alta calidad: aplanados de muros interiores pulidos y pisos de porcelanato de primera (60x120 cm)
• Puertas de intercomunicación MDP con chapa; puerta principal de madera de chapa de encino americano con chapa inteligente
• Preparación para aire acondicionado en recámaras y área de sala-comedor
• Ventanería de aluminio línea 4000 color blanco con mosquiteros
• Cochera con huellas de concreto lavado y cenefa de pasto San Agustín
CUENTA CON UN EXCEDENTE DE TERRENO AL FRENTE DE 42 METROS.

Vive en Paraje Casas de Autor:
Este fraccionamiento privado destaca por su diseño arquitectónico de vanguardia, creado por reconocidos arquitectos como Elías Rizo y Paolino Di Vece. Con una de las densidades más bajas en su tipo, ofrece amplias vialidades, distancia entre fachadas y parques escultóricos diseñados por el artista plástico Francisco Morales. La casa club de más de 4,000 m² incluye alberca templada semiolímpica, gimnasio, salón de usos múltiples, jardines y áreas verdes. Además, cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7 para tu tranquilidad.

Ubicación privilegiada:
Situado a tan solo 800 metros de Av. López Mateos Sur, Paraje Casas de Autor se encuentra justo detrás de Plaza Galerías Santa Anita y cerca de centros comerciales como Punto Sur, escuelas, hospitales y una amplia oferta gastronómica.

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PC 4 CASA 57