House for Sale in Residential Private Parque Natura.
Parque Natura is located just a few minutes from the Northern Periphery of Mérida, near the Altabrisa area with easy access to schools, hospitals, shops, public transport stops, universities, supermarkets, banks, restaurants, etc.
The private community is characterized by a large avenue surrounded by thousands of square meters of green areas, closed streets or clusters creating a pleasant living environment with nature. It also features a controlled access portico 24/7, electrified perimeter wall, and permanent monitoring with surveillance cameras, and Club House.

GROUND FLOOR
Garage for 4 cars (2 covered, 2 uncovered).
Double height entrance hall.
Half bathroom for guests, sink with granite countertop, wooden lower cabinet, and mirror.
Living and dining room with a pleasant view of the pool.
Covered terrace and bar.
Open kitchen with breakfast bar, granite countertops, lower and upper wooden cabinets; stove, hood, and side tower with gas oven and space for microwave.
Pantry.
Closed laundry area with installation for gas washer and dryer. Linen closet.
Service room with full bathroom.
Laundry patio with sink.
Service hallway.
2 exterior storage rooms.
Chukum pool (20 m2) with lighting, and deck area for loungers.
Exterior storage for machinery and control with filtration system for the pool.

UPPER FLOOR.
TV room or Family room.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each; with access to the terrace.
Terrace on the upper floor.

The house has:
Iron doors for access to the service hallway and from the garage to the laundry patio.
Automated irrigation system with controller for interior and exterior garden.
Termite fumigation in walls.
Cistern.
Tank: Rotoplas 1,100 liters.
Biodigester: Rotoplas 1,300 liters.
Water softener.
Hydropneumatic.
Hurricane-proof doors on the terrace.
Sliding doors with screens (5 in total).
Screens on all windows of the house.
Double American roll-up blinds on windows and terrace. (7 in total)
Polarized windows.
6 ceiling fans with included lighting.
5 Inverter air conditioners.
Stationary gas tank on the roof.
1 submersible pump for filling the tank and 1 submersible pump for filling the pool and irrigation.
Carpentry in closets and bathrooms.
Tempered glass enclosures in bathrooms, granite countertops, and full mirrors.
In the kitchen, built-in oven brand Teka, as well as faucets and extractor brand Teka.
LED lights throughout the house and outdoor lamps on walls.
3 luxury lamps in the entrance hall, in the living room, and another in the dining room.
The orientation of the house is North-South, having constant sun in the pool; OPEN CIRCULAR STREET.
Privacy mesh on the wall.

Condominium amenities:
24/7 security and access control for your peace of mind 🛡
24,000 m2 of green areas.
Large park of 8,500 m2.
Club House.
Event hall with capacity for 120 people.
Kids Club.
Gym.
4-lane swimming pool.
Kids Soccer.
Padel tennis courts.
Playground.
Event garden for 120 people.

Maintenance fee: $2,100
Delivery: immediate
Payment method: Bank Credit or Own Resources.
Currently, the property has a mortgage and payments are up to date.
****In case of RENT, it can also be furnished for $45,000****

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*Price subject to change without prior notice.
**The price does not include the costs of notarization, appraisal, taxes, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, or accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the final delivery.Casa en Venta en Privada Residencial Parque Natura.
Parque Natura se encuentra a solo unos minutos del Periférico Norte de Mérida, cerca de la zona de Altabrisa con fácil acceso a escuelas, hospitales, comercios, paradas transporte público, universidades, super mercados, bancos, restaurantes, etc.
La privada se caracteriza por una gran avenida rodeada de miles de metros cuadrados de áreas verdes, calles cerradas o clusters creando un entorno de convivencia agradable con la naturaleza. Además cuenta con pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral electrificada y monitoreo permanente con cámaras de vigilancia, y Casa Club.

PLANTA BAJA
Cochera para 4 autos (2 techados, 2 sin techar).
Recibidor a Doble altura.
Medio baño de visitas, lavabo con meseta de granito, mueble inferior de madera y espejo.
Sala y comedor con agradable vista a la piscina.
Terraza techada y bar
Cocina abierta con barra desayunadora, mesetas de granito, gavetas inferiores y superiores de madera; parrilla, campana y torre lateral con horno de gas y espacio para microondas.
Alacena.
Área de lavado cerrada con instalación para lavadora y secadora de gas. Clóset de blancos.
Cuarto de servicio con baño completo.
Patio de tendido con lavadero.
Pasillo de servicio.
2 Bodegas exteriores.
Piscina de Chukum (20 mt2) con iluminación, y área deck para camastros.
Bodega exterior para maquinaria y control con sistema de filtrado para la piscina.

PLANTA ALTA.
Sala de T.V. o Family room.
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
2 Recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una; con salida a la terraza.
Terraza en la planta alta.

La casa cuenta con:
Puertas de herrería de acceso a pasillo de servicio y de la cochera al patio de tendido.
Sistema de riego automatizado con controlador para jardín interior y exterior.
Fumigación contra termita en muros .
Cisterna.
Tinaco: Rotoplas 1,100lts
Biodigestor: Rotoplas 1,300lts
Suavizador de agua.
Hidroneumático.
Puertas anticiclónicas en terraza.
Puertas corredizas con mosquiteros (5 en total).
Mosquiteros en todas las ventanas de la casa.
Persinas dobles enróllables americanas en ventanas y terraza. (7 en total)
Ventanas polarizadas.
6 ventiladores de techo con luminarias incluidas.
5 aires acondicionados Inverter.
Tanque de gas estacionario en azotea.
1 Bomba sumergible para llenado de tinaco y 1 bomba sumergible para llenado de piscina
y riego.
Carpintería en clósets y baños.
Canceles de cristal templado en baños, mesetas de granito y espejos completos.
En cocina horno empotrado marca Teka, así como grifería y extractor marca Teka.
Luces led en toda la casa y lámparas de exterior en muros.
3 lámparas de lujos en recibidor, en sala y otra en comedor.
La orientación de la casa es Norte-Sur, teniendo sol en alberca constante; CALLE CIRCULAR NO CERRADA.
Malla de privacidad en Muro.

Amenidades del condominio:
Seguridad 24/7 y control de acceso para tu tranquilidad 🛡
24,000 m2 de áreas verdes.
Gran parque de 8,500 m2.
Casa Club.
Salón de eventos con capacidad para 120 personas.
Kids Club.
Gimnasio.
Alberca de 4 carriles de nado.
Kids Soccer.
Canchas de padel tenis.
Playground.
Jardín de eventos para 120 personas

Cuota de mantenimiento: $2,100
Entrega: inmediata
Forma de Pago: Crédito Bancario o Recurso Propio
Actualmente la propiedad cuenta con una hipoteca y pagos al corriente.
****En caso de RENTA también puede ser amueblada en $45,000****


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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, impuestos, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, o accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.