Attention, developers! We have an exciting investment opportunity that you cannot miss. This spacious house at Av. Patriotismo 56, just two blocks from the Patriotismo metro, is ready to shape your development projects.

FEATURES:
• Prime Location: Located on Av. Patriotismo, a few blocks from Parque Morelos, and surrounded by Benjamín Franklin and Av. Revolución. This location offers unparalleled potential.
• Generous Space: With 159 m2 of land, this property has a front of approximately 14 meters and a slightly irregular depth of 6 meters on one side and 7 meters on the other. This provides a solid foundation for your development projects.
• Versatile Land Use: This property has land use for HM Roads (Mixed Residential) that allows up to 60 m2 per dwelling and a 20% increase in parking, along with 5 meters of setback and a density Z, providing exceptional flexibility for your vision.

This house is ideal for developers looking to create residential projects in a strategic location in Mexico City. Don't miss the opportunity to transform this property into an investment gem.

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For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, please contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.

The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.¡Atención, desarrolladores! Tenemos una emocionante oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar. Esta espaciosa casa en Av. Patriotismo 56, a solo dos cuadras del metro Patriotismo, está lista para dar forma a tus proyectos de desarrollo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Ubicación privilegiada: Situada en Av. Patriotismo, a unas cuadras del Parque Morelos, y rodeada por Benjamín Franklin y Av. Revolución. Esta ubicación ofrece un potencial inigualable.
• Espacio Generoso: Con 159 m2 de terreno, esta propiedad cuenta con un frente de aproximadamente 14 metros y un fondo ligeramente irregular de 6 metros en un lado y 7 metros en el otro. Esto brinda una base sólida para tus proyectos de desarrollo.
• Uso de Suelo Versátil: Esta propiedad cuenta con uso de suelo por Vialidades HM (Habitacional Mixto) que permite hasta 60 m2 por vivienda y un 20% de incremento en estacionamiento, junto con 5 metros de remetimiento y una densidad Z, brindando una flexibilidad excepcional para tu visión.

Esta casa es ideal para desarrolladores que buscan crear proyectos residenciales en una ubicación estratégica de la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en una joya de inversión.

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Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.

Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.