HOUSE FOR SALE IN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR $7,250,000 pesos

200 m2 of construction
156 m2 of land
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del Pilar Residential C.P.45645, Tlajomulco de Zúñiga

Residence for sale, located 3 minutes from Plaza Punto Sur, the property has perfectly distributed spaces and luxury residential finishes. On the first level, the house welcomes us with a spectacular staircase over a fountain that adds elegance to the entrance, a wall covered with slate ***, with a spacious study that can be adapted as a bedroom on the ground floor, half bathroom.

The spacious living room has large windows, connecting with the dining room through sliding glass doors that allow access to the backyard with a tree and laundry area. The beautiful kitchen is equipped with high-gloss white cabinetry with soft-close hinges, black granite countertops*, and a large pantry, storage space under the island that becomes a breakfast nook made of wood, creating a harmonious environment between the contrasts of the space. This space also features ceilings with indirect lighting in LED strips as well as hanging lamps that provide visual accents and warmth to the area.

On the upper floor, there is a reception-study that distributes the flow to the rooms. The master bedroom has a closet with multiple accessories, an electric fireplace, shoe racks, a retractable ironing accessory, TV outlets, and an automatic blind system that makes it a cozy and distinctive space. The full bathroom of this bedroom has a closet, a double sink in acrylic stone** with lateral drainage, a rain shower, an impressive bathtub, as well as a retractable ceiling that allows for a relaxing view of the sky.

The secondary bedroom 1 has a closet, floor-to-ceiling windows, a full bathroom with tempered glass partitions, and air conditioning. The secondary bedroom 2 also has a closet and air conditioning, its bathroom stands out for its modern design with sliding tempered glass partitions.

AMENITIES
2km circuit with amenities and green areas:
Clubhouse with soccer and basketball court
Heated pool
2 very large playgrounds with sandbox
Jogging track
2 event terraces
24-hour security and closed circuit.

Fraccionamiento with double access with 2 security booths, one by Ramón Corona and the second by Camino Real, making it an excellent option for alternate routes.CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR $7'250,000 pesos

200 m2 de construcción
156 m2 de terreno
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del pilar residencial C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residencia en venta, ubicada a 3 minutos de plaza punto sur la propiedad con espacios perfectamente distribuidos y acabados de lujo residenciales. En el primer nivel la casa nos recibe con una espectacular escalera sobre una fuente que da elegancia al recibidor, un muro recubierto de laja ***, con un estudio amplio que puede ser adaptado como recamara en la planta baja, medio baño.

La estancia amplia posee ventanales, conectándose con el comedor con ventanales corredizos que permiten acceder al patio posterior con un árbol y área de lavado. La cocina hermosa esta equipada con carpinterías en alto brillo color blanco con bisagras para gabinete de cierre suave, cubiertas de granito negro*, y una amplia alacena, espacio de almacenamiento debajo de la isla que se convierte en un antecomedor de carpintería creando un ambiente armonioso entre los contrastes del espacio.
Este espacio cuenta también con plafones con luces indirectas en tiras led además de lámparas colgantes que dan remates visuales y calidez al espacio.

En planta alta se encuentra un recibidor-estudio, que distribuye el flujo a las habitaciones. La recamara principal con un closet con múltiples accesorios, una chimenea eléctrica, zapateros, un accesorio para planchado retráctil, salidas de televisión y un sistema automático de persianas lo convierten en un espacio acogedor y distintivo. El baño completo de esta recamara cuenta con closet, un lavabo doble en piedra acrílica** con desagüe lateral, una regadera de tipo lluvia, una impresionante tina, así como un techo retráctil que permite una relajante vista del cielo.

La recamara secundaria 1 cuenta con closet, ventanas de piso a techo, baño completo con canceles de cristal templado y aire acondicionado. La recamara secundaria 2 de igual forma tiene closet y aire acondicionado, su baño destaca por su moderno diseño con canceles deslizables de cristal templado.


AMENIDADES
Circuito de 2km con amenidades y áreas verdes: 
Casa club con cancha para fútbol y basquetbol 
Alberca climatizada 
2 áreas de juegos muy amplias con arenero 
Pista de jogging 
2 terrazas para eventos 
Seguridad 24 horas y circuito cerrado. 

Fraccionamiento con doble acceso con 2 casetas de vigilancia, uno por Ramón corona y el segundo por camino real, lo que hace una excelente opción de vías alternas.