*******Residence with large garden for sale – Col. Pilares Águilas, Álvaro Obregón*******

Located in the exclusive area of Pilares Águilas, this large property offers a perfect combination of spaciousness, privacy, and excellent location in the south of Mexico City. With a land area of 821 m² and 651 m² of construction, this house stands out for its potential to be modernized and become a true luxury residence.

Distributed over two levels, the property features:

3 spacious bedrooms

4 full bathrooms and 2 half bathrooms for guests

Large living-dining room with a view of the garden

Functional integral kitchen with space for a breakfast area

Study and multipurpose room, ideal for a home office, play area, or family room

Service room with a full bathroom

Includes a freight elevator

3 storage rooms

8 parking spaces, with the possibility of reorganizing for greater comfort

Large private garden, perfect for gatherings, pets, or simply enjoying the outdoors

The house is located on Barranca de Pilares, on a quiet street, within a residential neighborhood with immediate access to Periférico Sur, Av. Rómulo O’Farrill, and Luis Cabrera. Close to shopping centers, prestigious schools, parks, and all the necessary services for a comfortable and well-connected life.

Age: 45 years.
Residential use.
Property free of liens.
Pets are allowed.
Sale price: $18,000,000 MXN

An ideal opportunity to update a property of great value, in a location with high residential demand and excellent appreciation potential.

Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This transaction is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

NOM-247
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Price subject to change without prior notice.*******Residencia con gran jardín en venta – Col. Pilares Águilas, Álvaro Obregón*******

Ubicada en la exclusiva zona de Pilares Águilas, esta propiedad de gran tamaño ofrece una combinación perfecta entre amplitud, privacidad y excelente ubicación al sur de la Ciudad de México. Con un terreno de 821 m² y 651 m² de construcción, esta casa se distingue por su potencial para modernizarse y convertirse en una verdadera residencia de lujo.

Distribuida en dos niveles, la propiedad cuenta con:

3 recámaras de muy buen tamaño

4 baños completos y 2medio baño para visitas

Amplia sala-comedor con vista al jardín

Cocina integral funcional con espacio para antecomedor

Estudio y salón de usos múltiples, ideales para oficina en casa, área de juegos o family room

Cuarto de servicio con baño completo
Cuenta con ascensor montacargas
3 bodegas
8 lugares de estacionamiento, con posibilidad de reorganizar para mayor comodidad

Gran jardín privado, perfecto para reuniones, mascotas o simplemente disfrutar del exterior

La casa se encuentra en Barranca de Pilares, en una calle tranquila, dentro de una colonia residencial con acceso inmediato a Periférico Sur, Av. Rómulo O’Farrill y Luis Cabrera. Cercana a centros comerciales, escuelas de prestigio, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y bien conectada.

Antigüedad: 45 años.
Uso habitacional.
Propiedad libre de gravamen.
Se aceptan mascotas.
Precio de venta: $18,000,000 MXN


Una oportunidad ideal para actualizar una propiedad de gran valor, en una ubicación con alta demanda residencial y excelente potencial de plusvalía.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.