The Arboreal Private Community is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined, urbanized roads with underground facilities. With over 30,000 m² of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.

This beautiful house features unique designs and finishes, very well maintained and in excellent condition. Additionally, it is important to mention that this residence is on a single level, which facilitates mobility.

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 vehicles, 2 covered and 2 outside,
-Access and double-height foyer,
-White closets and a half bath for guests,
-Laundry room,
-Service room with a full bathroom (can be used for guests),
-Living room and dining room,
-Kitchen equipped with a breakfast island and rotating island,
-Secondary bedroom 1 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom,
-Secondary bedroom 2 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom,
-Master bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and large full bathroom.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Access with a security booth with guards 24/7,
-Wide avenues completely tree-lined with underground facilities,
-Walls with perimeter electric fencing,
-Surveillance cameras throughout the development,
-Main access fountain,
-Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms,
-Gym with equipped bathrooms,
-Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture.

SPORTS AREA:
-7-a-side football fields,
-Tennis and paddle courts,
-Swimming channel,
-Jogging track.

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite,
-12 solar panels from Sharp (Japanese technology),
-Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room,
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace,
-Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom,
-Tempered glass enclosures in bathrooms,
-Waterproofed,
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room,
-Wrought iron doors in hallways,
-10 lights in the garden,
-75L electric water heater,
-Synthetic grass in the front and pool area,
-Screens,
-Aluminum windows from Cuprum,
-Water pressurizer pump,
-1,100L water tank,
-Biodigester,
-5,000L cistern.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m² de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un sólo nivel, lo que facilita la movilidad.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje para 4 vehículos, 2 techados 2 por fuera,
-Acceso y recibidor a doble altura,
-Clósets de blancos y medio baño para visitas,
-Cuarto de lavado,
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas),
-Sala y comedor,
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria,
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo,
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo,
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7,
-Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas,
-Bardas con cerco eléctrico perimetral,
-Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo,
-Fuente de acceso principal,
-Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños,
-Gimnasio con baños equipados,
-Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario.

ÁREA DEPORTIVA:
-Canchas fútbol 7,
-Canchas de tenis y pádel,
-Canal de nado,
-Pista de jogging.

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita,
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa),
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor,
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza,
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal,
-Cancelería de cristal templado en baños
-Impermeabilizada,
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas,
-Puertas de herrería en pasillos,
-10 luminarias en jardín,
-Calentador eléctrico de 75L,
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca,
-Mosquiteros,
-Ventanería de aluminio marca cuprum,
-Bomba presurizadora de agua,
-Tinaco de 1,100LTS,
-Biodigestor,
-Cisterna de 5,000LTS.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**