Luxury New Residence in the Private Bosques de Altabrisa, winner of the Cemex Award for its residential architecture and urban elements.
Located in the north of Mérida near hospitals, shopping centers, schools, real estate developments, etc.

GROUND FLOOR
• Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
* Living room
* Dining room
* Fully equipped kitchen
* Pantry
* Study on the ground floor with a bathroom that can be converted into a bedroom.
• Gym area
* Full guest bathroom
• Full bathroom for pool area
* Exterior Bar terrace
• Barbecue area with gas grill and another type
Argentinian
* Two exterior terraces
• Pool with marble coating, filtration system, and internet-controlled lighting
* Laundry and drying area
* Hydraulic equipment space
* Service room with bathroom
* External and internal storage
* Drying area
* Extensive gardens
* Panoramic views, landscaping, and vegetation throughout the residence with 24 planted trees
• Perimeter wall with 6.5 meters high up to 9 meters high with structural preparation up to 12 meters high.

UPPER FLOOR
* Reception
* Four bedrooms with bathroom and walk-in closet
each
* Spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
* Bedrooms with terraces and balconies
* Linen closet
• TV Room-Family Room
* Game room with full bathroom

GENERAL
• The best location inside the private area with a view of the park and the least vehicular traffic.
* Nine full bathrooms
* Five bedrooms plus study and service room, all with their own bathroom
* Balconies
* WIFI Internet throughout the residence
* Own medium voltage power transformer
* Hydropneumatic system
* Water softening system
* Luxury windows
* 5000-liter cistern
* Complete carpentry
* Bathroom mirrors
* Marble and granite coverings
* Complete lighting
* Ceiling fans
* Air conditioning
• Smart lighting controls (Wifi)

FROM THE PRIVATE AREA
• Natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand.
* Integrated landscaping of the private area with more than 60
trees
* Indirect lighting
* 24-hour security booth with its own bathroom
• Video surveillance system throughout the private area
* Entry and exit barriers.
* Complete gates at the entrance and exit of the private area that close at night
• Emergency power plant for all common areas
• Park with a large area of paspalum grass
• Meeting area
• Kids Play area
* Kitchenette area
• Men's and women's bathrooms in the park
• Parking area
• Drainage service with connection to the drainage of
Fracc Altabrisa
* All underground services
* Front gardening of facades and front lighting of facades included in the maintenance fee
• Lower security fee compared to other private areas as they are private employees of the private area.

IMMEDIATE DELIVERY
DOWN PAYMENT 20%
OWN RESOURCES AND BANK CREDIT
Maintenance fee $6 pesos per m2 of land.

*Prices valid during the month of October 2024.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, tax appraisal expertise.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*The cost of tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

INDResidencia Nueva de lujo en la Privada Bosques de Altabrisa, ganadora del Premio Cemex por su arquitectura residencial y sus elementos urbanísticos.
Ubicada al norte de Mérida cerca de hospitales, centros comerciales, escuelas, desarrollos inmobiliarios, etc.

PLANTA BAJA
•Pórtico de entrada
•Cochera para 6 autos, 3 techados
* Sala
* Comedor
* Cocina integral equipada
* Alacena
* Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recámara.
•Área de Gimnasio
* Baño completo de visitas
•Baño completo para área de alberca
* Terraza Bar exterior
•Área de asador con asador de gas y otro tipo
Argentino
* Dos terrazas de exterior
•Alberca con recubrimiento de Mármol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet
* Área de lavado y tendido
* Espacio de equipo hidraúlico
* Cuarto de servicio con baño
* Bodega externa e interna
* Área de tendido
* Extensos jardines
* Vistas panorámicas, paisajismo y vegetación en toda la residencia con 24 arboles sembrados
•Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.

PLANTA ALTA
* Recibidor
* Cuatro habitaciones con baño y clóset vestidor
cada una
* Amplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), clóset vestidor y terraza privada
* Habitaciones con terrazas y balcones
* Clóset de blancos
•Sala de TV-Family Room
* Sala de juegos con baño completo

GENERALES
•La mejor ubicación adentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular.
* Nueve baños completos
* Cinco rec más estudio y cuarto de servicio, todas con baño propio
* Balcones
* Internet WIFI en toda la residencia
* Transformador de energía propio de media
tensión
* Sistema hidroneumático
* Sistema suavizador de agua
* Cancelería de Lujo
* Cisterna de 5000 litros
* Carpintería completa
* Espejos de baños
* Recubrimientos de mármol y granito
* Iluminación completa
* Abanicos de techo
* Aires acondicionados
•Controles de iluminación inteligentes ( Wifi )

DE LA PRIVADA
•Calle de empedrado porfido natural puesta 100% a mano.
* Paisajismo integrado de la privada con mas de 60
arboles
* Iluminación indirecta
* Caseta de vigilancia 24hrs con baño propio
•Sistema de videovigilancia en toda la privada
* Barreras de entrada y salida.
* Portones completos en la entrada y salida de la privada que se cierran durante la noche
•Planta de luz de emergencia para todas las áreas comunes
•Parque con zona amplia de pasto paspalum
•Zona de reunión
•Zona de Kids Play
* Zona de cocineta
•Baños de hombres y mujeres en parque
•Zona de estacionamiento
•Servicio de drenaje con conección al drenaje del
Fracc Altabrisa
* Todos los servicios subterráneos
* Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento
•Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada.

ENTREGA INMEDIATA
ENGANCHE 20%
RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO
Cuota de Mantenimiento $6 pesos por m2 de terreno.

*Precios vigente durante el mes de octubre del 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo, está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

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