DESCRIPTION
Casa Bosques Residence is a luxury property located in the most exclusive private area of Mérida. Its privileged location allows access to the best hospitals, shopping centers, schools, and real estate developments in the city. The private area has video surveillance and security guards 24/7, offering a safe and family-friendly environment.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
. Entrance porch
. Garage for 6 cars, 3 covered
. Living room
. Dining room
. Integral kitchen with Black Storm Leather granite countertops and island
. Closet-type pantry
. Guest room or study with terrace
. Full guest bathroom
. Terrace and outdoor bar
. Terrace next to the barbecue area
. Barbecue area with gas and Argentine grill
. Pool of 4.5 x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting
. Full bathroom for the pool area
. Laundry and drying area
. Service room with full bathroom
. Driver's bathroom
. External storage
. Internal storage
. Gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 planted trees

UPPER FLOOR:
. Hall
. Game room with full bathroom
. 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom, two of them with terrace
. Home theater
. Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub
. Linen closet

AMENITIES:
. Video surveillance and security guards 24/7
. Complete access and exit gates
. Tree-lined park
. Meeting area
. Children's play area
. Separate bathrooms in the park area
. Storage area and workspaces for employees
. Potable water, electricity, and underground telephone service
. Front gardening and facade lighting
. Emergency power plant for common areas
. Location in a flood-free zone

EQUIPMENT:
. Gas oven, gas grill, hood, microwave, and double sink
. Own medium voltage transformer
. 5000-liter cistern
. Hydropneumatic system
. Water softening system
. Eurovent Premium windows
. Wifi throughout the residence
. Recessed LED lighting
. Ceiling fans and air conditioning throughout the residence
. Smart lighting controls via Wifi

DELIVERY DATE: Immediate
RESERVATION: $200,000
DOWN PAYMENT: To be defined according to credit
PAYMENT METHODS: Own resources and bank credits

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Abitah MX | Real Estate
(999) 7809466
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The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.DESCRIPCIÓN
La Residencia Casa Bosques es una propiedad de lujo ubicada en la privada más exclusiva de Mérida. Su localización privilegiada permite acceder a los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios de la ciudad. La privada cuenta con videovigilancia y guardias de seguridad 24/7, ofreciendo un entorno seguro y familiar.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
. Pórtico de entrada
. Cochera para 6 autos, 3 techados
. Sala
. Comedor
. Cocina integral con mesetas e isla de granito Black Storm Leather
. Alacena tipo clóset
. Habitación de visitas o estudio con terraza
. Baño completo de visitas
. Terraza y bar exterior
. Terraza al lado del área de asadores
. Área de asador con asador de gas y argentino
. Alberca de 4.5 x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlada a distancia
. Baño completo para el área de alberca
. Área de lavado y tendido
. Cuarto de servicio con baño completo
. Baño para chófer
. Bodega externa
. Bodega interna
. Jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles sembrados

PLANTA ALTA:
. Vestíbulo
. Salón de juegos con baño completo
. 4 recámaras con clóset vestidor y baño completo, dos de ellas con terraza
. Sala de cine
. Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño completo dividido con doble lavabo y tina
. Clóset de blancos

AMENIDADES:
. Videovigilancia y guardias de seguridad 24/7
. Portones completos de acceso y salida
. Parque arbolado
. Zona de reunión
. Zona de juegos infantiles
. Baños separados en el área de parque
. Zona de bodegas y espacios de trabajo para empleados
. Servicio de agua potable, electricidad y telefonía subterráneos
. Jardinería frontal e iluminación de fachadas
. Planta de emergencia para áreas comunes
. Ubicación en zona libre de inundaciones

EQUIPAMIENTO:
. Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas y tarja doble
. Transformador propio de media tensión
. Cisterna de 5000 litros
. Sistema hidroneumático
. Sistema suavizador de agua
. Cancelería Eurovent Premium
. Wifi en toda la residencia
. Luminarias LED empotradas
. Ventiladores de techo y aires acondicionados en toda la residencia
. Controles de iluminación inteligente por Wifi

FECHA DE ENTREGA: Inmediata
APARTADO: $200,000
ENGANCHE: A definir según crédito
FORMAS DE PAGO: Recursos propios y créditos bancarios

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.