MORERA is a premium residential development with one and two-story residential houses.
The private area features an access portico with a barrier and a wall all around the complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas
where you can enjoy afternoons and Sundays with family.

LOT 16 / MODEL 203
Surface: 290m2
Construction: 203m2
Price: $3,900,000.00

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living room.
. Dining room with a view of the terrace.
. Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom on the ground floor with space for a closet and full bathroom.
. Covered laundry area.
. Covered terrace.
. Swimming pool.

Upper Floor:
. Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom.
. Master bedroom with a spacious walk-in closet and full bathroom.

LOT 17 / MODEL 239
Surface: 270m2
Construction: 239m2
Price: $4,050,000.00

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Kitchen at the front with granite countertop and space for a pantry.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom on the ground floor with space for a closet and full bathroom.
. Covered laundry area.
. Terrace.
. Swimming pool.

Upper Floor:
. Study with wooden bookshelf.
. Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
. Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Included extras:
. Swimming pool.
. Covered garage.
. Integral kitchen with lower cabinets.
. Tempered glass fixtures in bathrooms.
. Perimeter wall.
. Facade details.

Amenities:
. Controlled access portico 24/7.
. Perimeter wall.
. Linear park.
. Green areas.
. Park with playgrounds.
. Reading areas.
. Spacious and comfortable pet park.
. Padel court.
. Covered clubhouse.
. Urbanized roads.

Accepted payment methods: Bank and own resources
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum.
Maintenance fee: $1,800 monthly
Reserve fund: Not applicable
Delivery: June 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MORERA es un desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos.
La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes
donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia.

LOTE 16 / MODELO 203
Superficie: 290m2
Construcción: 203m2
Precio: $3,900,000.00

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala.
. Comedor con vista a la terraza.
. Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y alacena
. Medio baño para visitas.
. Recámara en planta baja con espacio para closet y baño completo.
. Área de lavado techado.
. Terraza techada.
. Piscina.

Planta Alta:
. Recámara 2 con espacio para closet y baño completo.
. Recámara principal con closet vestidor amplio y baño completo.

LOTE 17 / MODELO 239
Superficie: 270m2
Construcción: 239m2
Precio: $4,050,000.00

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala comedor con vista a terraza.
. Cocina al frente con meseta de granito y espacio para alacena
. Medio baño de visitas.
. Recámara en planta baja con espacio para closet y baño completo.
. Área de lavado techado.
. Terraza.
. Piscina.

Planta Alta:
. Estudio con librero de madera.
. Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.
. Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo.

Adicionales incluidos:
. Alberca.
. Cochera techada.
. Cocina integral con gavetas inferiores.
. Fijos de cristal templado en baños.
. Barda perimetral.
. Detalles en fachadas.

Amenidades:
. Pórtico de acceso controlado 24/7.
. Barda perimetral.
. Parque lineal.
. Áreas verdes.
. Parque con juegos infantiles.
. Áreas de lectura.
. Pet park amplio y cómodo.
. Cancha de padel.
. Casa club techada.
. Vialidades urbanizadas.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $1,800 mensuales
Fondo de reserva: No aplica
Entrega: Junio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.