House for Sale in Cholul Private Community
Exclusivity and Nature in the North Zone of Mérida
Located in Mérida in a Private Community, one of the areas with the highest added value in the city, synonymous with exclusivity, security, and comfort. With large green areas, first-class amenities, and high-standard residences, this private community offers a harmonious environment where nature and modernity merge perfectly.
Enjoy a unique lifestyle in a safe environment surrounded by spaces designed for the well-being of its residents.
It is not just a place to live; it is the ideal setting to create a home in one of the most privileged areas of northern Mérida.
This house is ready to move in and has every detail you need to enjoy to the fullest.

AMENITIES: Offers an exclusive lifestyle, surrounded by green areas and modern facilities, including:
Swimming pool and wading pool.
- Fully equipped gym.
- Paddle, tennis, and futsal courts.
- Event hall, lounge terrace, and social spaces.
- Private security 24 hours a day, ideal for families seeking tranquility and privacy.
MEASUREMENTS:
- Land: 369.46 m² | Front 12.03 x 30.85
- Construction: 272.75 m²
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
Access with a large window and double height
Half bathroom for guests
Double-height living room and dining room connected with large spaces and windows
Full bathroom for guests, with access from the pool area
Equipped kitchen with island and granite countertop, open concept
Teka brand equipment.
Service room with laundry area and full bathroom
Pool equipped with a filtration system
Automatic irrigation system
Garden in the backyard
UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony, where an additional bedroom can be made
Master bedroom with large walk-in closet, double sink, full bathroom, and private balcony
EQUIPMENT:
Woodwork in Tzalam wood, recognized for its elegance and durability.
Teka brand faucets.
Solar panel system (Sunpower) with ABB inverter ready for batteries, ideal for energy savings.
Windows with UV ray protection film and security, designed for greater comfort.
LED lighting throughout the house for energy efficiency.
Five inverter air conditioners, two with Smart technology and remote control.
Cistern of more than 5,000 liters and tank with automatic filling function.
Easybox installed to ensure constant water pressure throughout the house.
Pool equipped with submersible pump and automatic irrigation system.
Possibility to expand the house with the construction of two additional rooms.
PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Availability and prices subject to change without prior notice
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
**** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered.Casa en Venta en Privada de Cholul
Exclusividad y Naturaleza en la Zona Norte de Mérida
Ubicada en Mérida en Privada, una de las zonas con mayor plusvalía en
la ciudad, sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes,amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un
entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.
Disfruta de un estilo de vida único en un ambiente seguro y rodeado de espacios diseñados para el bienestar de sus residentes.
No es solo un lugar para vivir, es el escenario ideal para crear un hogar en una de las zonas más
privilegiadas del norte de Mérida.
Esta casa está lista para habitar y cuenta con cada detalle que necesitas para disfrutar al máximo.

AMENIDADES: Ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y modernas instalaciones, cuenta con:
Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas, ideal para familias que buscan tranquilidad y
privacidad.
MEDIDAS:
- Terreno: 369.46 m² | Frente 12.03 x 30.85
- Construcción: 272.75 m²
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Acceso con ventanal y doble altura
Medio baño de visitas
Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales
Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto
Equipamiento Marca Teka.
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Alberca equipada con sistema de filtro
Sistema de riego automático
Jardín en patio trasero
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se
puede hacer una recámara adicional
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón
privado
EQUIPAMIENTO:
Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
Grifería Marca Teka.
Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para
ahorro energético.
Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
**** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir