HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY IN MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 353.27 m²
Construction: 259 m²
Price: $5,750,000 MXN

DESCRIPTION:
Two-story house in the exclusive private community located in the northern area of Mérida. It offers a premium environment with landscape design and exceptional amenities. Ideal for those seeking luxury, security, and comfort in a nature-surrounded setting, it features more than 200 types of plants in the green areas, interactive fountains, a pet park, and street-level sidewalks to harmonize with nature.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:

-Covered garage for 2 cars
-Living and dining room with a view of the terrace
-Spacious kitchen with granite countertop and island
-Half bathroom for guests
-Service room with bathroom
-Covered laundry area
-Covered terrace
-Side service hallway
-Pool with lighting

UPPER FLOOR:

-Family room
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with closet and full bathroom, with access to the rear balcony

FEATURES:
-Interior height of 2.8 meters
-Staircase covered with Fiorito travertine marble
-Tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and one folding door)
-Tempered glass railings on staircase and rear balcony

EQUIPMENT:
-Equipped integral kitchen with granite countertop and gas stove
-Hydropneumatic system
-Gas water heater
-300-liter stationary gas tank
-Lighting in the pool

AMENITIES:
-Pool with swimming lane
-Terraces with sunbathing area
-Yoga area
-Paddle court
-Kids club and juniors club
-Fitness club
-Gourmet kitchen

PRIVATE COMMUNITY:
-Private community with 24/7 security and guardhouse.

DELIVERY: Immediate.

Down payment: 20% of the property value.
Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum to request a refund).
Payment methods: Own resources and bank credit.
Maintenance fee: $2,500 MXN monthly (quarterly charge of $7,500 MXN).

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Abitah MX | Real Estate
(999) 7809466
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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability*

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*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property*

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

L02

(Updated January 2025)CASA EN VENTA EN PRIVADA EN MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 353.27 m²
Construcción: 259 m²
Precio: $5,750,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Casa de dos plantas en la exclusiva privada ubicada en la zona norte de Mérida. Ofrece un ambiente premium con diseño de paisaje y amenidades excepcionales. Ideal para quienes buscan lujo, seguridad y comodidad en un entorno rodeado de naturaleza cuenta con más de 200 tipos de plantas en las áreas verdes, fuentes interactivas, parque para mascotas y banquetas a nivel de calle para armonizar con la naturaleza.


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

-Cochera techada para 2 autos
-Sala y comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con meseta de granito e isla
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado techada
-Terraza techada
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina con iluminación

PLANTA ALTA:

-Family room
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con clóset y baño completo, con acceso al balcón trasero

CARACTERÍSTICAS:
-Altura interior de 2.8 metros
-Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
-Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y una puerta abatible)
-Barandales de vidrio templado en escalera y balcón trasero

EQUIPAMIENTO:
-Cocina integral equipada con meseta de granito y parrilla de gas
-Hidroneumático
-Calentador de gas
-Tanque de gas estacionario de 300 litros
-Iluminación en alberca

AMENIDADES:
-Alberca con canal de nado
-Terrazas con asoleadero
-Área de yoga
-Cancha de pádel
-Kids club y juniors club
-Fitness club
-Gourmet kitchen

PRIVADA:
-Privada con seguridad 24/7 con caseta de vigilancia.

ENTREGA: Inmediata.

Enganche: 20% del valor de la propiedad.
Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución).
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales (cobro trimestral de $7,500 MXN).

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función delos montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

L02

(Actualizado Enero 2025)