House in Pre-sale with 4 bedrooms and pool inside Private Residential in Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán.

Distribution:
• On the ground floor you find:
• Lobby
• Half guest bathroom
• Living room | Dining room
• Stairs
• Kitchen with Island | Breakfast area
• Pantry
• Upper cabinet carpentry in the kitchen
• Maid's room with full bathroom
• Pergola-covered garage for two cars
• Service corridor
• Full bathroom
• Guest bedroom
• Pool
• Irrigation system

On the upper floor you find:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink,
• 2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom,
• Linen closet

Amenities:
• Gate (Restricted access)
• Security (24-hour control)
• Wide tree-lined avenues
• Perimeter wall (Perfectly delimiting the area)
• Clubhouse (With pool, multipurpose room, cardio gym and children's area)
• Green areas
• Recreational park with children's area and walking area
• Strategically located in the area of highest added value.
• Padel court,

Monthly Maintenance Cost: $2,300.00

Payment method:
- Bank Credit

Delivery:
-OCTOBER 2024

SERVICES AND BOUNDARIES
Faro Hospital 240 meters
Plaza la Isla 1.8 km
City center 1.7 km
Marista University 3.6 km
Teresiano School 1.9 km

Note: The unit is not furnished, the photos are for illustrative purposes only.

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Business Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Makes available the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(ARROBA)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions and complaints from 9am to 6pm from Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

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this property DOES share commission prior to signing a collaboration agreement.

QC3492
NGD
FA0424Casa en Pre-venta de 4 recámaras y piscina dentro de Privada en Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán.

Distribución:
•En planta baja encuentras:
•Vestíbulo
• Medio baño de visitas
• Sala | Comedor
• Escalera
•Cocina con Isla | Desayunador
• Alacena
• Carpintería en gabinete superior
de la cocina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cochera apergolada para
dos autos
• Pasillo de servicio
• Baño completo
• Recámara de huéspedes
• Alberca
• Sistema de riego


En planta alta encuentras:
•Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo,
• 2 Recámaras con clóset vestidor y baño completo,
• Clóset de blancos

Amenidades:
• Portón (Acceso restringido)
• Seguridad (Control las 24 hrs)
• Amplias avenidas arboladas
• Barda perimetral (Delimitando perfectamente el
área)
• Casa Club (Con piscina, sala de usos múltiples, gimnasio cardio y área infantil)
• Áreas verdes
• Parque recreativo con área infantil y zona de caminata
• Ubicación estratégicamente ubicado en la zona
de mayor plusvalía.
• Cancha de Padel,

Costo Mensual de Mantenimiento: $2,300.00

Forma de Pago:
- Crédito Bancario

Entrega:
-OCTUBRE 2024

SERVICIOS Y COLINDANCIAS
Hospital el faro 240 metros
Plaza la Isla 1.8 km
City center 1.7 km
Universidad Marista 3.6 km
Colegio Teresiano 1.9 km

Nota: La unidad no está amueblada, las fotos son únicamente ilustrativas.
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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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QC3492
NGD
FA0424