House with architectural design that prioritizes space and views. Designed with great functionality and versatility. Located in front of a park, with a north-south orientation.

Ground Floor:
. Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
. Gardens in the front and back.
. Entrance and double-height foyer.
. 2 staircases. (Main and Service)
. Dining room and living room with large windows and view of the garden.
. Room / Study / TV Room / Bar. (Room designed to be used as desired.)
. Full bathroom with interior and exterior access.
. Large covered terrace.
. Integral kitchen with island and granite countertops.
. Pantry.
. Pool of 4 x 6.
. 2 Storage rooms or storage areas.

Upper Floor:
. Master bedroom 6 x 4, with double sink bathroom, and large walk-in closet.
. 2 bedrooms 5 x 4, each with bathroom and walk-in closet.
. Service room with bathroom.
. Laundry room.

Equipment:
. Marble floors and staircase.
. Interior finish in 4 layers, last layer extra fine paste.
. Facades with marble, natural stone veneer, and wood-colored aluminum.
. Cedar doors from floor to ceiling.
. Aluminum frames line 3”, in black tone.
. Staircase with tempered glass railing.
. Integral kitchen with parota wood cabinetry, granite countertops and island with grill.
. Reverse osmosis system in the kitchen.
. Wooden closets in all bedrooms.
. Bathroom countertops with marble, and under-counter furniture.
. Under-counter sinks, and Helvex brand faucets.
. Garden in the front and back.
. Submersible pump in the well.
. Rotoplas cistern of 2,800 liters, with submersible pump and automated start.
. Rotoplas tank of 1,100 liters with pressurizing equipment and automatic filling.
. Self-cleaning Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
* Equipment does not apply to the service room.

Amenities:
. Parking.
. Motor Lobby.
. Event hall.
. Restaurant with service from 7 AM to 6 PM.
. Bar with service from 1 to 10 PM on weekdays and 1 AM on weekends.
. Snack Bar in the pool area.
. 3 Pools (recreational, for children, and semi-Olympic).
. Large open terraces with lounges.
. Sunbathing areas.
. Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna.
. SPA service.
. 2 Tennis courts.
. 2 Paddle courts.
. Soccer field.
. Basketball court.
. Playroom.
. Juniors Club.
. Children's playground with party area.
. Extensive gardens and wooded areas.

Payment methods: Own resources and bank credit.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casa con diseño arquitectónico que privilegia los espacios y las vistas. Diseñada con gran funcionalidad y versatilidad. Ubicada frente a parque, y con orientación norte-sur.

Planta Baja:
. Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo.
. Jardines al frente y atrás.
. Entrada y recibidor a doble altura.
. 2 escaleras. (Principal y de Servicio)
. Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
. Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar. (Pieza diseñada para
poder ser utilizada según se desee.)
. Baño completo con acceso interior y exterior.
. Amplia terraza techada.
. Cocina integral con isla y encimeras de granito.
. Alacena.
. Piscina de 4 x 6.
. 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

Planta Alta:
. Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y
amplio closet vestidor.
. 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u.
. Cuarto de servicio con baño.
. Cuarto de lavado.

Equipamiento:
. Pisos y escalera de mármol.
. Acabado interior a 4 capas, ultima capa pasta extrafina.
. Fachadas con mármol, chapa de piedra natural y aluminio color madera.
. Puertas de cedro de piso a techo.
. Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro.
. Escalera con barandal de cristal templado.
. Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito con parrilla
. Sistema de osmosis inversa en cocina.
. Closet de madera en todas las habitaciones.
. Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
. Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
. Jardín al frente y atrás.
. Bomba sumergible en pozo.
. Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y arranque automatizado.
. Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizador y llenado automático.
. Biodigestor Rotoplas autolimpliable de 1,300 lts.
* Equipamiento no aplica a cuarto de servicio.

Amenidades:
. Estacionamiento.
. Motor Lobby.
. Salón de eventos.
. Restaurante con servicio de 7 AM a 6 PM.
. Bar con servicio de 1 a 10 PM entre semana y 1 AM en fines de semana.
. Snack Bar en área de piscinas.
. 3 Piscinas (recreativa, para niños y semiolímpica).
. Amplias terrazas abiertas con salas de estar.
. Asoleaderos.
. Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna.
. Servicio de SPA.
. 2 Canchas de tenis.
. 2 Canchas de paddle.
. Cancha de fútbol.
. Cancha de básquetbol.
. Ludoteca.
. Juniors Club.
. Juegos infantiles con área para fiestas.
. Extensos jardines y áreas arboladas.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.